物业证明租赁合同

PAGE物业证明租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业证明租赁合同：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如年、月、日]。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[日期]前支付当月租金；或每季度末月[日期]前支付下一季度租金等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及返还4.甲1物业交付甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。4.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方应负责清理物业内的物品，并保持物业清洁。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。第五条费用承担5.1乙方在租赁期间应承担以下费用：[列举乙方应承担的费用，如水电费、物业费、燃气费、通讯费等]。5.2甲方承担的费用：[列举甲方应承担的费用，如物业维修基金等]。第六条物业维修及保养6.1甲方应确保该物业及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期间，如物业及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用该物业及其附属设施设备。如发现问题应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将物业转租给他人的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）损坏物业及其附属设施设备，拒不赔偿的；（5）利用物业从事违法活动的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定交付物业的；（2）未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）擅自提高租金标准的。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定交付物业或未及时履行维修义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变物业用途、转租等，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同