物业设计合同

PAGE物业设计合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业项目的设计工作，特委托乙方承担相关设计任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业设计事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1物业名称本物业项目名称为[物业具体名称]。1.2物业地点物业位于[物业详细地址]。1.3物业规模物业占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等部分，具体各部分面积及功能分布以甲方提供的规划设计条件为准。第二条设计范围及内容2.1设计范围乙方负责本物业项目从方案设计到施工图设计的全过程设计服务，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、景观设计、室内装修设计（如有）等，确保各专业设计之间的协调性和整体性，满足物业项目的使用功能和相关规范要求。2.2设计内容2.2.1方案设计阶段乙方应根据甲方提供的项目基础资料和设计要求，进行现场勘查，结合物业项目的定位、功能需求、周边环境等因素，提供不少于[X]个设计方案供甲方选择。设计方案应包括但不限于总平面图、效果图、各楼层平面图、立面图、剖面图、主要经济技术指标等，充分展示物业项目的整体布局、外观形象和空间关系。2.2.2初步设计阶段在选定的方案基础上，乙方应进行深化设计，完成初步设计文件。初步设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表、工程概算等，进一步明确各专业设计的技术要求、构造做法、设备选型等内容，确保设计方案的可行性和经济性。2.2.3施工图设计阶段乙方应根据初步设计文件及甲方的意见，进行详细的施工图设计，绘制满足施工要求的全套施工图纸，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸，以及图纸会审记录、设计变更通知等相关文件。施工图应准确无误，标注清晰，能够指导施工单位进行施工。第三条设计周期3.1方案设计周期乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成方案设计初稿，并提交给甲方审核。甲方在收到乙方提交的方案设计初稿后，应在[X]个工作日内提出审核意见。乙方应根据甲方的审核意见，在[X]个工作日内完成方案设计的修改和完善，并提交最终方案设计文件。3.2初步设计周期方案设计经甲方确认后，乙方应在[X]个工作日内完成初步设计初稿，并提交给甲方审核。甲方在收到乙方提交的初步设计初稿后，应在[X]个工作日内提出审核意见。乙方应根据甲方的审核意见，在[X]个工作日内完成初步设计的修改和完善，并提交最终初步设计文件。3.3施工图设计周期初步设计经甲方确认后，乙方应在[X]个工作日内完成施工图设计初稿，并提交给甲方审核。甲方在收到乙方提交的施工图设计初稿后，可以分阶段进行审核，每个阶段的审核时间为[X]个工作日。乙方应根据甲方的审核意见，及时进行修改和完善，确保施工图设计文件符合相关规范和甲方要求。最终施工图设计文件应在初步设计确认后[X]个工作日内提交给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和内容完成设计工作。（3）有权对乙方提交的设计文件进行审核，并根据审核意见要求乙方进行修改和完善。4.1.2义务（1）向乙方提供开展设计工作所需的基础资料和文件，包括但不限于物业项目的规划设计条件、地形图、地质勘察报告、周边环境资料等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。（3）协助乙方协调与其他相关部门和单位的关系，为乙方的设计工作提供必要的支持和便利条件。（4）在乙方提交设计文件后，及时组织相关人员进行审核，并在规定的时间内给予乙方反馈意见。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供开展设计工作所需的基础资料和文件。（2）有权按照本合同约定收取设计费用。（3）在设计过程中，有权根据实际情况提出合理的设计建议和优化方案，但应事先征得甲方同意。4.2.2义务（1）按照国家现行的设计规范、标准和本合同约定的要求，勤勉尽责地完成设计工作，确保设计质量。（2）根据甲方提供的基础资料和文件，结合物业项目的实际情况，制定合理的设计计划，并严格按照设计计划进行设计工作，确保按时完成各阶段设计任务。（3）在设计过程中，及时与甲方沟通，了解甲方的需求和意见，根据甲方的反馈意见及时调整设计方案，确保设计成果符合甲方要求。（4）向甲方提供的设计文件应符合国家相关规范和标准要求，内容完整、准确、清晰，能够满足施工需要。设计文件应包括但不限于设计说明书、设计图纸、计算书、主要设备材料表等，并按照甲方要求的格式和份数提供。（5）对甲方提出的关于设计文件的修改意见和要求，应及时进行处理，并在规定的时间内提交修改后的设计文件。（6）在设计工作完成后，负责向甲方进行设计交底，解答甲方在施工过程中关于设计方面的疑问，并根据需要提供必要的技术支持和服务。第五条设计费用及支付方式5.1设计费用本物业项目的设计费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同约定的设计范围、设计内容、设计周期等发生实质性变更。5.2支付方式5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2乙方提交方案设计文件并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3乙方提交初步设计文件并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.4乙方提交施工图设计文件并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第六条知识产权归属6.1乙方为本物业项目设计所完成的所有设计文件、图纸、资料等知识产权归甲方所有。乙方应保证其设计成果不侵犯任何第三方的知识产权，否则应承担由此引起的一切法律责任。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本物业项目的设计文件、图纸、资料等用于其他任何项目或向第三方披露。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成设计工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量和内容完成设计工作，每逾期一日，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致设计成果不符合相关规范和甲方要求的，乙方应负责无偿修改直至符合要求；若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行