物业设施移交合同

PAGE物业设施移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方[具体物业项目名称]的物业服务即将结束或发生物业服务主体变更等情形，需要将物业设施移交给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业设施范围1.建筑物及附属设施包括但不限于建筑物本体结构、外墙、屋顶、大堂、公共走廊、楼梯、电梯、扶手、栏杆、门窗等。2.共用设备设施（1）给排水系统涵盖生活用水供应设施、排水管道、污水提升设备、雨水排放系统等。（2）供电系统包含高低压配电柜、变压器、配电箱、电缆、电线、照明灯具等。（3）消防系统有火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟系统、消防应急照明及疏散指示系统等。（4）电梯系统包括电梯设备、电梯机房设施、电梯轿厢及附属装置等。（5）智能化系统如门禁系统、监控系统、对讲系统、停车场管理系统等。3.公共区域设施（1）道路与场地小区内的行车道、人行道、广场、停车场、绿化用地等。（2）绿化景观各类花草树木、景观小品、喷泉、假山等。（3）公共照明设施小区内的路灯、楼道灯等照明设备。4.其他设施[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、移交标准1.设施应保持正常运行状态，具备良好的使用功能。2.建筑物外观应无明显损坏、脱落等情况。3.设备设施应经过全面检查和维护，确保无安全隐患，各项性能指标符合相关标准。4.各类设施的资料应完整齐全[具体说明资料包括哪些，如设备的使用说明书、维修记录、保养记录、验收报告等]。三、移交程序1.甲方应提前[X]日向乙方发出书面移交通知，告知乙方移交的具体时间和地点。2.在移交当日，双方应共同对物业设施进行现场查验，填写物业设施移交清单[清单格式及内容应详细，包括设施名称、规格型号、数量、现状等]。3.对于查验中发现的问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合移交标准。整改完成后，双方再次进行查验和确认。4.甲方应向乙方提供物业设施相关资料的原件及复印件，双方办理资料交接手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）要求乙方按照本合同约定接收物业设施。（2）对乙方接收物业设施后的使用情况进行监督。2.义务（1）按照移交标准和程序，全面、准确地移交物业设施。（2）负责对物业设施进行清理、维护和保养，确保移交时设施处于良好状态。（3）如实向乙方提供物业设施的相关资料，不得隐瞒或虚报设施情况。（4）在移交过程中，积极配合乙方的工作，解答乙方提出的问题。（5）承担因移交前物业设施管理不善导致的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）要求甲方按照本合同约定移交物业设施。（2）对接收的物业设施进行检查、验收，提出整改意见。2.义务（1）按照本合同约定接收物业设施。（2）在接收物业设施后，负责对设施进行正常使用和管理。（3）妥善保管甲方移交的相关资料。（4）承担因接收物业设施后管理不善导致设施损坏或出现问题的法律责任和经济损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的标准和程序移交物业设施，或移交的设施不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除甲方一定金额的保证金[具体金额]，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定接收物业设施，应向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方原因导致物业设施移交延误，乙方应承担相应的责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体管辖法院或仲裁机构]的人民法院提起诉讼或申请仲裁。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商