物业让签空白合同

PAGE物业让签空白合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]物业的业主/使用人，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，双方就物业服务相关事宜进行协商。现乙方要求甲方签署空白合同，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、合同签订背景说明乙方称因业务流程需要，在合同条款确定前需甲方先行签署空白合同，待双方协商一致的条款确定后再行填写完整。甲方基于对乙方的信任及对物业服务的需求，同意在乙方保证后续将按照双方协商一致的内容填写合同条款，且不会利用空白合同损害甲方利益的前提下，签署本空白合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本合同约定提供物业服务。2.甲方应按照本合同约定及法律法规规定，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.在乙方未按照双方协商一致的内容填写空白合同条款前，甲方有权拒绝在空白合同上签字，除非乙方提供充分的担保或承诺，确保甲方权益不受损害。4.甲方在签署空白合同后，如发现乙方填写的合同条款与双方协商不一致，且该不一致对甲方权益有实质性影响的，甲方有权要求乙方重新协商并按照协商一致的内容填写合同条款，或拒绝认可该合同条款，并要求乙方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照法律法规及行业规范提供物业服务，履行勤勉尽责义务，保障物业区域内的安全、卫生、秩序等。2.乙方应在签署空白合同后的合理期限内，与甲方协商确定合同具体条款，并按照协商一致的内容填写完整合同。3.乙方承诺在填写合同条款时，不会擅自增加不利于甲方的条款，不会删减或变更双方已协商一致的条款内容。如因乙方擅自变更合同条款给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应妥善保管甲方签署的空白合同，防止合同被他人获取或篡改，如因乙方保管不善导致合同被不当使用或篡改，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、物业服务内容及标准（一）物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间及走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道及附属设施、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾分类收集及运输等。4.物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于安全防范、巡逻、门岗执勤等，但不包括乙方为履行职责配备的保安人员在履行职责时因故意或重大过失造成甲方人身伤害或财产损失的情形。5.物业区域内的绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.物业服务合同约定的其他服务事项。（二）物业服务标准1.物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备应正常运行，并按照规定进行定期维护保养，确保设施设备随时处于可正常使用状态。3.物业区域内环境卫生应达到[具体环境卫生标准，如地面无杂物、垃圾日产日清等]，垃圾应及时分类收集并运输至指定地点。4.物业区域内公共秩序维护应符合[具体公共秩序维护标准，如定时巡逻、门岗24小时值班等]，确保物业区域内安全有序。5.物业区域内绿化应美观、整齐，花草树木生长良好，无明显病虫害。6.其他服务事项应按照双方协商一致的标准及行业通行标准执行。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。该费用标准为双方协商一致的初步标准，如后续因物业服务内容、标准或其他因素发生变化，双方应另行协商调整物业服务费用标准。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因物业服务成本增加、物价上涨等合理原因需要调整物业服务费用标准的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如双方协商一致，则按照新的费用标准执行；如协商不一致，双方应通过友好协商或法律途径解决。五、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应根据实际情况协商调整合同条款，以确保合同的履行符合法律法规及实际情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照责任分担原则承担相应责任。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及法律法规规定，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见且不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而投入的人力、物力、财力损失，以及因甲方违约导致乙方遭受的其他直接或间接损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定及法律法规规定提供物业服务，或提供的物业服务不符合约定标准的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合同约定标准。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人身伤害损失及因乙方违约导致甲方额外支出的费用等。2.如乙方擅自变更合同条款，增加不利于甲方的条款或删减、变更双方已协商一致的条款内容，甲方有权要求乙方恢复合同原状，并承担由此给甲方造成的损失。乙方应按照甲方要求及时纠正违约行为，并赔偿甲方损失。3.如乙方未按照约定时间与甲方协商确定合同具体条款并填写完整合同，或未妥善保管甲方签署的空白合同导致合同被不当使用或篡改的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）