物业让租客签合同

PAGE物业让租客签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址甲方将位于的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[选择以下一种支付方式填写]（1）每月日前支付当月租金；（2）每季度首月日前支付本季度租金；（3）每半年首月日前支付上半年租金；（4）每年首月日前支付全年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业按照原状返还甲方后，甲方应在个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。第五条物业交付与返还5.1交付条件甲方应在本合同签订后日内，将符合正常使用条件的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署物业交付清单。5.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将物业腾空并返还甲方。乙方返还的物业应保持原状，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理物业内的物品，并承担因清理产生的费用。若乙方未按时返还物业，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第六条物业维修与保养6.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的物业及设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，将物业及设施设备恢复至交付时原状。6.3日常保养乙方应负责物业内的日常清洁、卫生等保养工作，保持物业整洁。第七条水电费及物业费7.1水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权代收代缴水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后日内将水电费支付给甲方。若乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。7.2物业费乙方应按照物业所在小区的物业服务标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币元（大写：元整）。甲方有权代收代缴物业费，乙方应在收到甲方缴费通知后日内将物业费支付给甲方。若乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或擅自解除合同等，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、水电费、物业费等费用，擅自改变物业用途，损坏物业及设施设备等，应按照本合同相关约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条合同解除9.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2法定解除事由若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。9.3解除程序合同解除时，双方应按照本合同约定进行物业交接、费用结算等事宜。解除方应在解除合同通知发出后日内与对方办理相关手续。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有