物业解除门面合同

PAGE物业解除门面合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（门面承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称“原合同”），现因[简要说明解除合同的原因，如乙方长期拖欠租金、擅自改变门面用途等]，经双方友好协商，达成如下物业解除门面合同协议：一、合同解除事项1.双方一致同意自本协议签订之日起解除原合同。2.原合同解除后，双方基于原合同所产生的权利义务即行终止，但不影响本协议中关于合同解除后的相关约定以及双方根据法律法规应承担的责任。二、门面交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将门面腾空并恢复至交付时的原状（包括但不限于墙面、地面、门窗等的修复，拆除擅自安装的设备、设施等）。乙方应确保门面内无任何遗留物品，否则甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方应在腾空门面后，与甲方共同对门面进行验收交接。交接时，双方应签署门面交接清单，详细记录门面的现状、设施设备的完好情况等。如发现门面存在损坏或缺失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。3.自门面交接完成之日起，门面的占有、使用和收益权归甲方所有，乙方不得再以任何理由占用或使用该门面。三、租金及费用结算1.截至合同解除之日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用（包括但不限于物业费、水电费等）共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付完毕。2.如乙方在原合同履行过程中存在逾期支付租金或其他费用的情况，应按照原合同约定的逾期付款违约金标准向甲方支付违约金。违约金计算至乙方实际支付全部款项之日止。3.甲方应在收到乙方支付的全部租金及费用后，向乙方出具收款凭证。四、押金退还1.乙方在租赁期间向甲方缴纳的押金共计人民币[X]元。在乙方按照本协议约定完成门面交接、租金及费用结算等全部义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间对门面造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于赔偿或支付违约金等。扣除后如有剩余押金，则应按照前款规定退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成门面交接、租金及费用结算等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金或支付其他款项，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同约定的违约责任标准向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日附：相关法条依据1.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在物业解除门面合同的过程中，明确双方的权利义务至关重要。本合同协议依据相关法律法规，对合同解除的各项事宜进行了详细约定，旨在确保双方在解除合同过程中能够依法依规行事，避免纠纷的发生。同时，通过明确违约责任和争议解决方式，为双方提供了有效的保