物业解除租赁合同

PAGE物业解除租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业租赁合同》（合同编号：），就乙方租赁甲方物业事宜达成协议。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前解除上述物业租赁合同事宜，达成如下协议：一、合同解除事项1.甲乙双方一致同意于年月日解除双方签订的《物业租赁合同》。2.自本协议生效之日起[具体日期]内，乙方应腾空租赁物业，并将租赁物业及附属设施设备完好地交还甲方。租赁物业交还标准应符合双方签订的原租赁合同约定及相关法律法规要求。二、租金及费用结算1.乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付截至合同解除日的租金及其他应付款项。经双方核算，乙方尚欠甲方租金人民币元、物业费人民币元、水电费人民币元等共计人民币元（大写：元）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。三、押金退还1.甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还租赁物业，且结清所有租金及费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币元（大写：元）全额无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间对租赁物业及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。扣除后的剩余押金应按照前款规定退还给乙方。如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。四、物业交接1.乙方应在合同解除日后的[X]日内，自行负责清理租赁物业内的物品，并将租赁物业恢复至交付时的状态，但正常使用损耗除外。乙方应确保租赁物业内无任何遗留物品，否则视为乙方放弃该等物品的所有权，甲方有权自行处置。2.乙方应在物业交接时，向甲方提供租赁物业及附属设施设备的清单，并由双方共同签字确认。交接清单应详细记录物业及设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。3.对于租赁物业内的装修、装饰及添附物，乙方应按照以下方式处理：能够拆除且不影响租赁物业整体结构和正常使用的，乙方应在物业交接前自行拆除，并将租赁物业恢复原状。拆除过程中产生的费用及责任由乙方承担。不能拆除或拆除后会影响租赁物业整体结构和正常使用且甲方同意保留的，乙方应无偿将其所有权移交给甲方。甲方无需对乙方因装修、装饰及添附物所投入的费用进行补偿。若乙方未按照上述约定处理装修、装饰及添附物，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁物业，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，由此造成的损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及费用、违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用支出。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协