物业解除租房合同

PAGE物业解除租房合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：），由乙方承租甲方位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）。现因[具体原因]，甲方依据相关法律法规及合同约定，决定解除与乙方的租赁合同，经双方友好协商，就物业解除租房合同事宜达成如下协议：一、解除合同的原因及依据（一）原因说明[详细阐述导致甲方决定解除合同的具体原因，例如乙方未按时足额支付租金累计达[X]期以上、乙方擅自改变租赁房屋用途、乙方利用租赁房屋从事违法活动等]。（二）法律及合同依据1.根据《中华人民共和国民法典》第722条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”在本合同履行过程中，乙方[具体违约行为]，已构成逾期不支付租金的情形，甲方有权依据此条规定解除合同。2.本合同[具体条款编号]约定：“[合同中关于解除合同的相关条款内容]”，乙方的行为已违反该约定，甲方有权按照合同约定解除合同。二、合同解除的时间及方式（一）解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即年月日。（二）解除方式双方一致同意以书面协议的方式解除《房屋租赁合同》（合同编号：）。三、租金及费用结算（一）租金结算1.乙方应向甲方支付截至合同解除之日的租金。经双方核算，乙方尚欠甲方租金共计人民币元（大写：元整）。乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）其他费用结算1.乙方应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业服务费等各项费用。经双方核对，截至合同解除之日，乙方尚欠水费元、电费元、燃气费元、物业服务费元，共计人民币元（大写：元整）。乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给相关收费单位或甲方代收。2.乙方在租赁期间如有使用甲方提供的家具、家电等物品，如有损坏或丢失，应按照合同约定进行赔偿。经双方清点核算，乙方应赔偿甲方物品损失共计人民币元（大写：元整），此款项乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。四、房屋及附属设施设备交接（一）房屋交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空租赁房屋，并将房屋钥匙及门禁卡等相关物品交还甲方。2.乙方应确保租赁房屋内保持清洁、卫生，无任何物品遗留。如乙方未按时腾空房屋或未清理遗留物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。3.双方应在房屋腾空后[X]日内共同对房屋进行验收交接。如发现房屋有损坏或与交接前状态不符的情况，乙方应负责修复或赔偿。（二）附属设施设备交接1.乙方应按照合同约定，将租赁房屋内的附属设施设备完好无损地交还甲方。附属设施设备包括但不限于家具、家电、装修装饰、水电设施、燃气设施等。2.在交接过程中，双方应共同对附属设施设备进行清点、检查。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.对于乙方在租赁期间对附属设施设备进行的改造、添加等行为，乙方应在合同解除之日起[X]日内恢复原状。如无法恢复原状，乙方应向甲方支付相应的补偿费用，补偿费用的金额由双方协商确定或按照评估机构的评估结果执行。五、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时支付租金、费用及赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方的违约责任。2.乙方违反本协议约定，未按时腾空房屋或未完好交还附属设施设备的，应按照合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方在租赁期间如有其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。（二）甲方违约责任如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准。2.一方变更送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同