物业解除租凭合同

PAGE物业解除租凭合同物业租赁合同解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了物业租赁合同（合同编号：），现因原因，双方经友好协商，就提前解除物业租赁合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因]，导致原物业租赁合同无法继续履行，双方同意提前解除该合同。二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业租赁合同自年月日起解除。三、租金及费用结算1.乙方应在本协议生效之日起日内，向甲方支付截至合同解除之日的租金、物业费、水电费等各项费用共计人民币元（大写元整）。2.甲方收到乙方支付的上述费用后，应向乙方出具收款凭证。四、押金退还1.甲方应在本协议生效之日起日内，扣除乙方应承担的各项费用及违约金后，将剩余押金人民币元（大写元整）退还给乙方。若乙方应承担的费用及违约金超过押金金额，乙方应在收到甲方通知之日起日内补足差额。2.乙方应在收到甲方退还的押金后，向甲方出具收款收据。五、物业交接1.乙方应在合同解除之日起日内，将租赁物业腾空并交还给甲方。乙方应保证租赁物业及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在乙方交还租赁物业之日起日内，对租赁物业进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续修复或赔偿，直至符合验收标准。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、费用或退还租赁物业，每逾期一日，应按照未支付金额或租赁物业价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定退还押金或进行物业验收，每逾期一日，应按照押金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：相关法条引用说明1.关于租金及费用结算：根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方作为承租方，有义务按照原物业租赁合同及本协议的约定支付租金、物业费、水电费等各项费用。2.关于押金退还：押金的退还应遵循公平合理的原则。本协议中约定甲方扣除乙方应承担的费用及违约金后退还押金，符合《中华人民共和国民法典》中关于合同履行及违约责任承担的相关规定。若乙方应承担的费用及违约金超过押金金额，乙方应补足差额，以确保双方的权利义务平衡。3.关于物业交接：物业交接是租赁合同解除后的重要环节。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方有义务按照本协议约定将租赁物业腾空并交还给甲方，且保证物业及其附属设施设备完好无损，否则应承担相应的违约责任。4.关于违约责任：本协议中明确约定了双方的违约责任，符合《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定。任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失等，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。5.关于争议解决：《中华人民共和国民事