物业解除商家合同

PAGE物业解除商家合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商家）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《[物业与商家合同名称]》（以下简称“原合同”），现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，就物业解除与商家合同事宜达成如下协议：一、合同解除事项1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除原合同。原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力。2.本协议生效后，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务随之终止，但本协议另有约定的除外。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于清理场地、返还物品等。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照原合同的约定，对乙方已缴纳的物业费用等进行结算。结算后，如乙方有应退款项，甲方应在结算完成后的[X]个工作日内将款项退还乙方。甲方应协助乙方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于结算费用、协助办理手续等。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，腾空租赁场地，并将场地清理干净，恢复至交付时的状态。乙方应确保场地内的物品、设备等已全部搬离，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。乙方应按照原合同的约定，向甲方支付截至合同解除之日的物业费用、水电费等相关费用。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成费用支付。乙方应配合甲方办理与解除合同相关的手续，提供必要的文件和资料，并签署相关文件。三、费用结算1.物业费用乙方应按照原合同约定的物业费用标准，向甲方支付截至合同解除之日的物业费用。经双方核算，乙方应支付的物业费用共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述物业费用支付至甲方指定的银行账户。2.水电费乙方应按照实际使用情况，向甲方支付截至合同解除之日的水电费。经双方核算，乙方应支付的水电费共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述水电费支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用如乙方在租赁场地期间产生其他费用，如垃圾清运费、设备维护费等，乙方应按照原合同的约定或双方的协商结果，在本协议生效后的[X]个工作日内支付给甲方。四、场地交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将租赁场地腾空并清理干净后交付给甲方。交付时应确保场地内无任何物品、设备等遗留，场地的门窗、水电设施等应保持完好。2.甲方应在乙方交付场地后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署场地交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时结算费用或协助办理手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时腾空场地、支付费用或配合办理手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲乙双方在本合同中明确约定了各自的权利义务，双方应严格按照约定履行，以确保合同的顺利解除和相关事宜的妥善处理。同时，第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中约定的违约责任条款，是对双方履行义务的一种约束和保障，如一方违反约定，应按照约定承担相应的责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当