物业解除个人合同

PAGE物业解除个人合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（个人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体解除原因]，经双方友好协商，达成如下物业解除个人合同协议：第一条合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如乙方长期拖欠物业费、违反小区管理规定等具体情形]，导致双方签订的物业合同无法继续履行，经协商一致，决定解除该物业合同。第二条解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。第三条权利义务终止1.自合同解除之日起[X]日内，甲方应停止对乙方提供物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务内容。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，腾空并返还其所使用的物业区域内的房屋及相关设施设备，保持房屋及设施设备的完好状态，不得损坏或拆除。3.双方在物业合同履行期间基于该合同所产生的权利义务自合同解除之日起终止，但本协议另有约定的除外。第四条费用结算1.[物业费结算]乙方应向甲方支付至合同解除之日止的物业费。经双方核算，乙方尚欠甲方物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。计算方式为：每月物业费标准为[X]元，自[起始日期]至[解除日期]共计[X]个月，以此计算得出欠费金额。2.[其他费用结算]对于物业合同履行期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际使用情况进行结算。经核算，乙方应向甲方支付水电费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），垃圾清运费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内分别支付给甲方。水电费的结算依据为乙方在物业区域内实际使用的水电度数，按照当地供电供水部门规定的单价进行计算。垃圾清运费按照每月[X]元的标准，根据实际服务期间进行核算。第五条保证金退还若乙方在物业合同履行期间按照合同约定履行了全部义务，且不存在任何违约行为，甲方应在合同解除之日起[X]日内退还乙方已缴纳的物业保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的保证金作为违约金，剩余部分予以退还。第六条物品交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将其在物业区域内的个人物品全部搬离。如乙方逾期未搬离，视为乙方放弃该物品所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.双方应在物品搬离前进行交接清点，制作物品交接清单，双方签字确认。交接清单应包括物品名称、数量、规格、状态等详细信息。第七条违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间停止物业服务或进行费用结算等相关工作，每逾期一日应按照应履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方承担因逾期履行而给乙方造成损害的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，未按时腾空并返还房屋及设施设备，或损坏房屋及设施设备的，则乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【《中华人民共和国民事诉讼法》第122条【起诉条件】起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。】。第九条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或与物