物业解辞合同

PAGE物业解辞合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜签订了[物业合同名称]（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该物业合同，特签订本物业解辞合同（以下简称“本合同”），以明确双方权利义务。一、合同解除原因双方经协商一致，决定解除[物业合同名称]，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因小区规划调整，甲方决定不再需要乙方提供物业服务；或因乙方服务质量未达到合同约定标准，经甲方多次催告仍未改善等]二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，[物业合同名称]自年月日起解除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定，妥善办理物业交接手续。2.应按照本合同约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用。3.协助乙方完成与业主的沟通、解释工作，确保物业交接工作顺利进行。4.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在物业交接过程中，甲方应如实向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业区域内建筑物及附属设施设备的产权资料、使用状况记录、维修记录等，协助乙方进行资产盘点和交接工作。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用。2.应在合同解除后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业服务用房、相关设施设备、物业档案资料等。移交的物业档案资料应包括但不限于业主信息、物业维修记录、公共区域水电费缴纳记录等。3.负责处理合同解除前未完成的物业服务事项，确保物业服务的平稳过渡。4.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应当按照诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。在物业交接过程中，乙方应妥善保管物业资产，不得擅自处置或损坏。对于已预收但尚未提供服务的费用，应按照实际服务期限进行结算，并退还甲方剩余部分。同时，乙方应向甲方提供物业交接清单，双方签字确认。5.乙方应在合同解除后，停止以甲方名义进行任何物业服务活动。如因乙方未及时停止相关活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用结算与支付（一）物业服务费用结算1.双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币[X]元。该费用已包含乙方在合同解除前已提供服务的全部费用，双方对此无任何争议。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将上述物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：（二）其他费用结算1.除物业服务费用外，双方在合同履行期间如有其他费用往来，应在本合同签订之日起[X]日内进行结算。结算后，如有应付款项，一方应按照对方要求及时支付；如有应收款项，对方应按照约定及时支付至收款方指定账户。2.对于合同解除前已发生但尚未结算的水电费、垃圾清运费等其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在物业交接时，向甲方提供相关费用的明细清单及缴费凭证，双方确认无误后，由甲方按照约定支付。五、物业交接（一）交接内容1.物业服务用房及相关设施设备乙方应将物业服务用房及其附属设施设备完好无损地移交给甲方。物业服务用房包括但不限于办公室、仓库、值班室等，附属设施设备包括但不限于办公桌椅、文件柜、监控设备、消防器材、电梯、给排水系统、供电系统等。2.物业档案资料乙方应向甲方移交物业档案资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、公共区域水电费缴纳记录、设施设备台账等。档案资料应真实、完整、准确，并按照相关规定进行整理和归档。3.其他物品乙方应将在物业服务过程中使用的其他物品，如工具、办公用品、清洁用品等，一并移交给甲方。（二）交接程序1.双方应在合同解除后[X]日内，共同确定物业交接的具体时间和地点，并提前通知相关人员。2.在物业交接当日，双方应派专人负责交接工作，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录交接的物品、资料等内容，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。（三）交接标准1.物业服务用房及相关设施设备应保持完好状态，能够正常使用。乙方应确保设施设备已进行全面检查和维护，并向甲方提供设施设备的维护记录和保养计划。2.物业档案资料应齐全、完整，数据准确无误。乙方应按照档案管理的要求，对档案资料进行分类整理，并提供相应的检索目录，以便甲方查阅。3.其他物品应数量相符、质量完好，无损坏、丢失等情况。六、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的违约金及全部费用。同时，甲方应承担因逾期支付给乙方造成的其他损失，包括但不限于利息损失、追款费用等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）若乙方未按照本合同约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的相关费用，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的其他损失，包括但不限于业主投诉导致的声誉损失、额外的管理费用等。同时，乙方应继续履行交接义务，直至完成全部交接工作。（三）若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补