物业解租合同

PAGE物业解租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[物业地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除原租赁合同。原租赁合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力。2.本协议生效后，双方基于原租赁合同所享有的权利和承担的义务即行终止，但本协议另有约定的除外。二、租金及费用结算1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方支付截至合同解除之日的租金及其他应支付的费用。租金按照原租赁合同约定的租金标准及实际租赁期限计算，其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，以乙方实际使用量及相关收费标准结算。2.甲方应在收到乙方支付的上述款项后[X]日内，向乙方提供合法有效的发票。3.经双方核对确认，截至合同解除之日，乙方尚欠租金[具体金额]元，物业费[具体金额]元，水电费[具体金额]元，燃气费[具体金额]元，共计[总金额]元。乙方应于本协议生效之日起[X]日内，将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账号：户名：三、押金退还1.甲方应在乙方按照本协议约定足额支付租金及其他费用，并完成以下所有事项后的[X]日内，将乙方支付的押金[具体金额]元无息退还给乙方：（1）乙方已将租赁物业内的物品全部清空，且租赁物业保持原状（正常使用损耗除外）；（2）乙方已结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等；（3）乙方已向甲方交还租赁物业的钥匙、门禁卡等相关物品；（4）乙方已处理完毕与租赁物业有关的所有纠纷，包括但不限于与第三方的合同纠纷、侵权纠纷等。2.若乙方未按照上述约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的剩余押金应在乙方履行完义务后的[X]日内退还给乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。四、物业交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将租赁物业腾空并交还给甲方。乙方应确保租赁物业内的装修、设备、设施等保持原状（正常使用损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在收到乙方交还的租赁物业后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署物业交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改期间的费用由乙方承担，且不影响本协议其他条款的履行。3.交接过程中，双方应共同对租赁物业内的物品、设备、设施等进行清点，并制作详细的交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为物业交接的依据。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求将租赁物业腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物业，由此造成的损失由乙方承担。4.[引用法条：第577条【违约责任】]当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充