物业要铺面合同

PAGE物业要铺面合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该铺面的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如水电设施、消防设施、通风设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费、垃圾处理费等因使用铺面而产生的费用。5.2甲方应承担租赁铺面的房产税、土地使用税等相关税费。第六条铺面的使用与维修6.1乙方应按照合同约定的用途合理使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。6.2乙方应负责租赁期间铺面及附属设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用和安全。如因乙方使用不当或保管不善造成铺面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方应定期对铺面及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知乙方并协助解决。第七条装修与改造7.1乙方如需对铺面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。7.2装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏铺面结构和影响其他租户的正常使用。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：（1）未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租给第三方的；（3）拖欠租金累计超过[X]个月的；（4）故意损坏铺面及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）利用铺面从事违法违规活动的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按照合同约定提供铺面，影响乙方正常使用的；（2）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的。第九条违约责任9.1如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。9.2如甲方未按照合同约定提供铺面或履行维修义务，应承担乙方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与