物业要车库出租合同

PAGE物业要车库出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体车库地址]的车库一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方因自身需求，有意承租该车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将车库出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的车库位于[具体车库地址]，建筑面积为[X]平方米。该车库为[车库类型，如独立车库、车位等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卷帘门、照明设备等]。1.2乙方确认已对租赁车库的现状、位置、面积及附属设施等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该车库。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车库，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还车库。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车库租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间对车库及附属设施的正常使用和维护，以及乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将车库及附属设施完好交还甲方的，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额部分。第五条车库的使用与维护5.1乙方应按照车库的用途合理使用车库，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应负责租赁期间车库及附属设施的日常维护、保养，保证其正常使用。如发现车库及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或故意造成车库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4在租赁期间，甲方有权对车库及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查、维修工作，提供必要的协助。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。6.1.2甲方应保证车库及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用车库。6.1.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.1.4甲方应尊重乙方对车库的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用车库及附属设施。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。6.2.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。6.2.4乙方应妥善保管车库及附属设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成车库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时腾空并交还车库及附属设施。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：7.2.1未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日的；7.2.2擅自改变车库用途或结构的；7.2.3将车库转租、转借或与他人共同使用，未经甲方书面同意的；7.2.4在车库内从事违法违规活动的；7.2.5故意损坏车库及附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；7.2.6逾期不腾空并交还车库的。7.3若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的；7.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的；7.3.3因甲方原因致使车库无法正常使用的其他情形。7.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并互相返还财物。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额部分。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第