物业要签空置合同

PAGE物业要签空置合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的物业处于空置状态，为明确双方在物业空置期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：1.3建筑面积：平方米第二条空置期限2.1本合同约定的物业空置期限自年月日起至年月日止。2.2如甲方在空置期限届满前有重新使用物业的计划，应提前[X]日书面通知乙方。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.2甲方应确保物业内的设施设备处于完好状态，不得故意损坏或拆除。3.3甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费等相关费用。3.4甲方应配合乙方对物业进行巡查、检查等工作，提供必要的协助。3.5甲方不得利用空置物业从事违法违规活动，不得损害其他业主和乙方的合法权益。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费等相关费用。4.2乙方应按照物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理。4.3乙方应做好物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保物业安全。4.4乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类问题，如发现物业存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方。4.5乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，按照规定进行垃圾清运等工作。4.6乙方应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行其他相关义务。第五条物业服务费及其他费用5.1物业服务费5.1.1甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费。5.1.2物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付]，支付周期为[具体周期，如每月、每季度]。5.2其他费用5.2.1除物业服务费外，甲方还应承担因物业空置产生的其他费用，包括但不限于水电费、公摊费用等。5.2.2水电费等费用按照实际使用量及相关部门规定的标准计算，由乙方代收代缴。第六条费用调整6.1如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致物业成本增加超过[X]%，乙方有权根据实际情况调整物业服务费等相关费用，但应提前[X]日书面通知甲方。6.2甲方对费用调整有异议的，应在收到通知后[X]日内书面提出，双方协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业服务义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时整改，弥补甲方损失。7.3如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在空置期限内，如甲方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定支付已产生的费用及违约金。乙方因特殊原因需要提前解除本合同的，应提前[X]日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签