物业要租户合同

PAGE物业要租户合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下合同：第一条物业基本信息1.1物业地址该物业位于[物业具体地址]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。1.3物业用途乙方租赁该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将物业交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为[月/季/年]。（2）乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。（3）乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还甲方，并结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。第五条物业交付与返还5.1物业交付甲方应在本合同生效后[X]日内将物业交付乙方使用。交付时，双方应共同对物业进行验收，确认物业符合本合同约定的交付条件。5.2物业返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还甲方。乙方应保证物业及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还物业前结清所有费用，并清理物业内的物品。第六条物业维修与保养6.1甲方维修责任（1）甲方应负责物业主体结构及公共部分的维修与保养，确保物业的正常使用。（2）如物业出现影响乙方正常使用的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。6.2乙方维修责任（1）乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3维修费用承担（1）属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担。（2）属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。（3）对于物业的日常维护保养费用，双方可另行协商分担方式。第七条物业管理7.1物业管理费乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用于物业的日常管理、保洁、安保、绿化等服务。7.2物业管理服务内容物业管理公司应提供以下服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理。（2）环境卫生清扫、垃圾清运。（3）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。（4）物业及小区内的绿化养护。（5）法律法规规定及本合同约定的其他物业管理服务。7.3物业管理公司的权利与义务（1）物业管理公司有权按照本合同及相关规定收取物业管理费等费用。（2）物业管理公司应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，履行勤勉尽责义务。（3）物业管理公司应定期公布物业管理费用收支情况，接受业主和租户的监督。第八条水、电、气、暖等费用8.1乙方应自行承担租赁期间使用物业所产生的水、电、气、暖等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。8.2乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月水、电、气、暖等费用的缴费凭证，供甲方核实。第九条合同解除9.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。9.2法定解除（1）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。（2）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。9.3解除通知合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方。通知应送达至对方在本合同中约定的地址或其他有效送达地址。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为履行本合同而支出的合理费用。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：（1）按照本合同约定支付违约金和赔偿金。（2）如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。（3）乙方应按照甲方要求及时纠正违约行为，如乙方拒绝纠正或在合理期限内未纠正的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、收回物业等，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并