物业要看商铺合同

PAGE物业要看商铺合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方租赁甲方物业作为商铺使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在规范甲方物业与乙方商铺租赁关系，确保双方在租赁过程中的各项权利得到保障，义务得以履行，维护租赁秩序和双方合法权益。第二条物业及商铺基本情况2.1物业基本情况甲方提供的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，物业用途为[写明物业整体规划用途]。2.2商铺基本情况乙方所租赁的商铺位于物业内第[X]层第[X]号，建筑面积为[X]平方米。该商铺仅作为[乙方经营项目，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第三条商铺租赁合同查看事宜3.1查看内容甲方有权查看乙方与商铺出租方签订的租赁合同（以下简称“商铺合同”），查看内容包括但不限于合同主体信息、租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁商铺的具体位置及面积、商铺用途、违约责任等条款。3.2查看目的及范围甲方查看商铺合同主要目的在于确保乙方租赁商铺行为的合法性及合规性，保障物业整体运营秩序和其他租户的合法权益。查看范围以与乙方租赁行为直接相关的条款为限，甲方应妥善保管所查看的商铺合同内容，不得向任何无关第三方泄露。3.3查看方式及时间乙方应在甲方提出查看要求后的[X]个工作日内，将商铺合同原件提供给甲方查阅。甲方可采用现场查阅或复印等方式进行查看，但不得擅自留存复印件，如确有需要留存复印件，应经乙方书面同意。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权按照本合同约定查看乙方商铺合同。（2）有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反商铺合同约定或物业管理制度的行为，有权要求乙方改正。4.1.2义务（1）按照本合同约定妥善保管所查看的商铺合同内容，不得泄露乙方商业秘密等信息。（2）在乙方租赁期间，应按照物业合同约定提供相应的物业服务，保障商铺正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。（2）在符合法律法规及商铺合同约定的前提下，自主经营所租赁的商铺。4.2.2义务（1）按照本合同约定向甲方提供商铺合同进行查看。（2）严格遵守商铺合同约定及物业管理制度，合法合规使用租赁商铺。（3）如商铺合同发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供变更后的商铺合同供甲方查看。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定妥善保管乙方商铺合同内容，导致乙方商业秘密等信息泄露，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因商业秘密泄露导致的预期利益损失等。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定向甲方提供商铺合同或提供虚假商铺合同，甲方有权解除与乙方的物业租赁相关服务协议，并要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内提供真实有效的商铺合同，如逾期未提供，乙方应按照未提供商铺合同期间物业租赁费用的[X%]向甲方支付违约金。5.2.若乙方违反商铺合同约定或物业管理制度，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）