物业要求签装修合同

PAGE物业要求签装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修，乙方具备提供装修服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地点：[具体地址]2.装修面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等，具体装修项目及要求详见附件一《装修项目清单》。二、装修工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：装修工程预计总工期为[X]天，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：若因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但乙方应积极协助甲方解决相关问题，尽量减少工期延误的影响。三、装修价款及支付方式1.装修总价款：本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付装修总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进行到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付装修总价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内支付装修总价款的[X%]作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满之日起[X]日内无息支付装修总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及附件要求进行装修施工。有权对乙方提出的装修变更要求进行审核，并根据实际情况决定是否同意变更。2.义务：向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业允许装修的证明等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修价款。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案、施工许可证办理等。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行。在装修过程中，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付装修价款。有权根据装修工程的实际情况，在不违反本合同约定及相关法律法规的前提下，对装修方案进行合理调整。有权要求甲方提供装修所需的相关资料，并协助甲方办理装修过程中涉及的相关手续。2.义务：按照本合同约定及附件要求，提供优质、高效的装修服务，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。严格按照装修工程的施工进度计划进行施工，确保工期按时完成。负责装修工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装，确保材料、设备的质量符合本合同约定及相关标准要求。在装修施工过程中，遵守国家及地方相关法律法规，遵守物业管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责装修工程的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定及相关法律法规的要求，为装修工程提供售后服务，质保期内对装修工程出现的质量问题及时进行维修或更换。在装修过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、装修材料及设备供应1.乙方供应的材料及设备：乙方应按照本合同约定及附件要求，提供符合质量标准的装修材料及设备。乙方供应的材料及设备应具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并在材料及设备进场时通知甲方进行验收。如甲方对乙方供应的材料及设备质量有异议，有权要求乙方进行更换或提供相关质量证明文件。2.甲方供应的材料及设备：若甲方自行供应装修所需的部分材料及设备，甲方应按照乙方要求的时间和规格将材料及设备运至装修现场，并负责保管。甲方供应的材料及设备应符合本合同约定及相关质量标准要求，否则由此造成的工期延误及质量问题，由甲方承担相应责任。六、装修工程质量及验收1.质量标准：装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准，同时应满足本合同约定及附件要求。2.过程验收：在装修工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该阶段装修工程质量。验收合格后，双方应签署验收报告。3.竣工预验收：装修工程竣工前，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后[X]日内组织进行竣工预验收。4.竣工验收：经竣工预验收合格后，甲方应在[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不承担工期延误责任，但因乙方原因导致验收不合格的除外。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。若甲方擅自变更装修工程内容或要求，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法按时开工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行装修施工，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修价款，同时乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换装修材料或设备，导致装修工程质量不符合本合同约定的，乙方应负责无偿更换，并承担相应的赔偿责任。若乙方在装修过程中违反国家及地方相关法律法规或物业管理规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，