物业要求签订合同

PAGE物业要求签订合同甲方：[业主姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址本物业位于[具体地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体范围以双方现场确认并在附件中注明的为准。1.2物业用途物业用途为[居住/商业/办公等具体用途]。第二条服务内容2.1安全保卫服务乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，确保物业区域的安全秩序，防止未经许可的人员、车辆进入。2.2环境卫生维护乙方应定期对物业区域进行清扫、消毒，包括公共区域、楼道、电梯等，及时清理垃圾，保持物业区域内环境整洁卫生。2.3绿化养护乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观良好。2.4设施设备维护乙方应定期对物业区域内的共用设施设备进行检查、维护、保养，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行。第三条服务标准3.1安全保卫服务标准人员出入登记准确率达到100%，巡逻频次符合[具体规定]，监控设备完好率达到95%以上。3.2环境卫生维护标准公共区域每日清扫[具体次数]，垃圾日产日清，楼道、电梯等保持清洁无杂物，卫生达标率达到98%以上。3.3绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观度达到[具体标准]。3.4设施设备维护标准设施设备定期维护保养，故障报修及时响应，维修及时率达到95%以上，设施设备完好率满足相关规定要求。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[具体金额]元。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定服务的各项成本、税费、合理利润等。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体期限]内开具合法有效的发票给甲方。第五条费用调整5.1若因政府政策调整、物价变动、服务成本增加等原因导致物业服务费需要调整，乙方应提前[具体期限]书面通知甲方。5.2调整后的物业服务费标准经双方协商一致后执行。若甲方在通知期限内未提出异议，则视为同意调整。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。6.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。6.1.4遵守物业区域内的各项规章制度。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。6.2.2按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务。6.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。6.2.4对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保安全运行。6.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，乙方应及时采取措施整改。若给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿，并承担相应的违约责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[具体期限]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法