物业要求签供暖合同

PAGE物业要求签供暖合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用户方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方具备供暖服务的资质和能力，乙方有接受供暖服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方提供的供暖服务事宜，达成如下协议：一、供暖服务内容及标准1.1甲方负责向乙方位于[具体地址]的房屋提供供暖服务，供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]。1.2供暖期间为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。在供暖期间，甲方应确保供暖系统正常运行，使乙方室内温度保持在不低于[具体温度标准]摄氏度。但因不可抗力、政府行为或乙方自身原因导致供暖无法正常进行的除外。1.3甲方应按照国家及地方相关标准和规范，对供暖设施进行定期维护、保养和检修，确保供暖安全、稳定、高效运行。同时，应建立健全供暖应急预案，及时处理供暖过程中出现的突发问题。二、供暖费用及支付方式2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付供暖费用。供暖费用的计算方式为：按照房屋建筑面积[具体面积]平方米，每平方米[具体单价]元计算，共计人民币[具体金额]元。2.2乙方应在每年供暖期开始前[具体天数]天内，将当年的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.3若乙方逾期支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，乙方应补足所欠供暖费用及违约金后方可恢复供暖。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定收取供暖费用。3.2甲方应按照本合同约定的服务内容及标准，为乙方提供供暖服务，确保供暖质量。3.3甲方应定期对供暖设施进行检查、维护和保养，发现问题及时处理，确保供暖设施安全运行。如因甲方原因导致供暖中断或供暖质量不符合标准，甲方应承担相应的违约责任。3.4甲方应建立用户档案，记录乙方的供暖使用情况及费用缴纳情况，并妥善保管相关资料。3.5在供暖期间，甲方应安排专人负责值班，及时处理乙方反映的供暖问题，并提供24小时服务热线[具体号码]，确保乙方能够随时联系到甲方。3.6甲方应遵守国家及地方有关供暖的法律法规和政策规定，依法经营供暖业务。（二）乙方权利义务3.7乙方有权要求甲方按照本合同约定提供供暖服务，如甲方未按照约定履行义务，乙方有权向甲方提出异议并要求整改。3.8乙方应按照本合同约定按时足额支付供暖费用。3.9乙方不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施，不得妨碍甲方对供暖设施的正常维护和检修工作。如因乙方原因导致供暖设施损坏或影响供暖正常运行，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。3.10乙方应配合甲方的供暖服务工作，如按照甲方要求合理使用供暖设施，及时反馈供暖过程中出现的问题等。3.11乙方如需暂停供暖或恢复供暖，应提前[具体天数]天书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。因乙方暂停供暖导致的一切损失由乙方自行承担。四、供暖设施维护与管理4.1供暖设施的维护责任以供暖设施的产权归属为依据确定。属于甲方产权范围内的供暖设施，由甲方负责维护、保养和检修；属于乙方产权范围内的供暖设施，由乙方负责维护、保养和检修。但双方另有约定的除外。4.2甲方应定期对其产权范围内的供暖设施进行巡查，发现问题及时处理。对于乙方产权范围内的供暖设施，甲方应给予必要的技术指导和协助。4.3在供暖期间，如因供暖设施故障导致乙方室内温度未达到本合同约定标准，甲方应及时组织维修人员进行抢修，尽快恢复正常供暖。如因乙方原因导致供暖设施故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.4供暖设施的更新、改造等重大维修项目，如需动用维修资金，应按照相关规定办理手续。属于甲方产权范围内的，由甲方负责申请和实施；属于乙方产权范围内的，由乙方负责申请和实施。双方应相互配合，确保维修项目顺利进行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的服务内容及标准提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到约定标准，甲方应按照未达到标准天数对应的供暖费用的[具体比例]向乙方支付违约金。同时，甲方应采取措施尽快恢复供暖，直至达到约定标准。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付供暖费用，除按照本合同第2.3条约定支付违约金外，还应补足所欠供暖费用及违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。如因双方违约行为导致对方损失扩大的，双方应按照各自过错程度分担扩大的损失部分。5.4如因不可抗力、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖期结束。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效