物业要求商户签合同

PAGE物业要求商户签合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业具体名称]的物业管理方，乙方为在该物业区域内从事[具体商业活动]的商户，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业位置本物业位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业用途该物业用于乙方开展[具体商业活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条合同期限2.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金包含物业费等相关费用，但不包括水电费、燃气费等乙方经营过程中产生的其他费用。3.2支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[收款确认期限]内向乙方提供正式发票。3.3租金调整租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、物业运营成本增加等]确定。甲方应提前[通知期限]书面通知乙方租金调整事宜。第四条物业使用与维护4.1乙方有权按照本合同约定的用途合理使用物业，但应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规及损害公共利益的活动。4.2乙方应负责物业内部的日常维护与保养，保持物业的整洁与完好。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，保障物业的正常使用功能。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条物业管理服务5.1甲方应提供以下物业管理服务：包括但不限于物业区域的安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护、设施设备运行维护等。5.2乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。5.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管与物业相关的各类资料，并定期向乙方提供物业管理报告。第六条水电及其他费用6.1乙方应按照国家规定及相关部门的收费标准，按时足额缴纳水电费、燃气费等经营过程中产生的其他费用。6.2甲方有权代收代缴乙方的水电费、燃气费等费用，乙方应在收到甲方缴费通知后[缴费期限]内支付给甲方。甲方应按照实际发生额向乙方提供缴费凭证。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的；（2）擅自改变物业用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）从事违法违规经营活动，严重影响物业区域秩序的；（4）因乙方原因导致物业损坏，拒不承担修复或赔偿责任，影响物业正常使用的。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的；（2）擅自提高租金或其他费用标准，未经乙方同意的。7.4合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关交接手续。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.2若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过当年租金总额的[违约上限比例]。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3若一方擅自解除合同，应向对方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[违约解除比例]。同时，擅自解除合同方应承担因此给对方造成的损失。8.4乙方未按照本合同约定合理使用物业，导致物业损坏的，应按照损失情况承担修复或赔偿责任。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本