物业要房租合同

PAGE物业要房租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于（物业具体地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，附带设施设备包括但不限于（列举详细的设施设备，如空调台、冰箱台、洗衣机台等）。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业的用途为（明确具体用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如按月支付、按季支付等），乙方应在每月/季的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2租金支付账号信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，剩余部分无息退还给乙方。5.2若乙方在租赁期间损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第六条物业交付及返还6.1甲方应在年月日前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将该物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。7.3对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：8.1.1水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等因使用该物业产生的费用。8.1.2乙方应按照相关部门规定的标准按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2?甲方应承担该物业的房产税、土地使用税等相关税费。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。9.2如乙方违反本条款约定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：10.2.1逾期支付租金超过日。10.2.2擅自改变租赁用途。10.2.3擅自转租该物业。10.2.4故意损坏物业及其附属设施设备，经甲方要求后拒不修复或赔偿。10.2.5利用该物业从事违法活动。10.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：10.3.1未能按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业，且在乙方通知后日内仍未修复。10.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用。10.??合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第十一条违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.2因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事