物业要房屋合同

PAGE物业要房屋合同甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[具体房屋地址]，乙方为负责该区域物业管理服务的公司，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、房屋基本信息1.甲方所拥有的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、水电管道等]。二、物业合同服务内容1.安全保卫乙方应制定并执行安全保卫制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度等，保障小区及房屋区域的安全，防止未经授权的人员、车辆进入。2.环境卫生维护乙方负责房屋所在小区公共区域的清扫保洁工作，包括但不限于道路、楼梯、电梯、垃圾桶清理等，确保环境整洁卫生。3.绿化养护对小区内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。4.设施设备维护乙方应定期对房屋附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如遇设备故障，应及时安排维修，维修费用根据具体情况按照相关约定执行。5.其他服务乙方还应提供但不限于[列举其他可能的服务，如代收水电费、邮件通知等]服务。三、甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。（2）有权按照本合同约定享受乙方提供的各项物业管理服务。2.义务（1）按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。（2）配合乙方的管理工作，遵守小区各项管理制度，不得妨碍乙方正常开展服务工作。（3）不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，如需进行装修或改造，应事先告知乙方并遵守相关规定。四、乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定向甲方收取物业管理费用。（2）有权根据小区实际情况制定合理的管理制度，但不得与法律法规相抵触。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。（2）定期向甲方公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。（3）对甲方提出的意见和建议应及时处理和反馈，不断改进服务质量。（4）不得擅自提高物业管理费用标准或增加服务项目以外的收费。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理费用人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具发票。3.费用调整如因物价上涨、服务成本增加等合理原因需要调整物业管理费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止部分服务、通过法律途径追讨欠费等措施。（2）若甲方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担连带责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施改进。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。（2）若乙方擅自提高物业管理费用标准或增加服务项目以外的收费，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[