物业要房屋买卖合同

PAGE物业要房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（物业方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方。2.乙方有意购买该房屋。3.丙方作为该房屋所在小区的物业管理方，为保障小区管理秩序及各方权益，需要了解房屋买卖相关信息。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经三方友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方，丙方获取相关房屋买卖合同事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方的付款方式及时间安排如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。3.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件。第四条合同权利义务转让4.1未经丙方书面同意，甲方和乙方不得擅自变更本合同的任何条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。如因特殊情况需要变更，必须经丙方书面同意，并签订相关补充协议。4.2本合同生效后，甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利义务。如一方确需转让，必须经另一方书面同意，并通知丙方，同时签订相关转让协议。第五条物业相关事宜5.1乙方应自房屋交付之日起，按照丙方制定的物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、水电费、维修基金等相关费用。5.2丙方应按照国家法律法规及相关物业管理规定，为乙方提供优质、高效的物业服务，保障小区的安全、卫生、绿化等环境。5.3如因甲方原因导致乙方在房屋使用过程中受到物业方面的影响（如产权纠纷导致无法正常享受物业服务等），甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3若甲、乙双方违反本合同关于合同权利义务转让的约定，擅自变更或转让合同条款或权利义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担因此给对方造成的全部损失。6.4若丙方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；若因乙方原因未按时缴纳物业费用等导致物业服务受到影响的，乙方应自行承担责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准