物业要房产合同

PAGE物业要房产合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，乙方为该房产所在区域提供物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业要房产合同（以下简称“本合同”）。第一条房产基本信息1.1甲方房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2该房产的详细情况以甲方与开发商签订的购房合同及相关产权证书登记信息为准。第二条物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4绿化养护管理，保持小区内绿化植物的良好生长状态。2.5安全防范管理，包括门禁管理、巡逻等，保障小区安全。2.6交通秩序与车辆停放管理。2.7按照法律法规和政策规定，配合政府有关部门做好相关工作。2.8其他经双方约定的物业服务事项，包括但不限于[具体列举其他约定事项]。第三条物业服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范提供服务，确保服务质量达到[具体等级标准，如一级、二级等]。3.2在服务过程中，乙方应做到勤勉尽责，及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。第四条物业服务费用4.1甲方应向乙方支付物业服务费用，标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。4.2物业服务费用支付方式为[现金/银行转账/其他]，支付周期为[每月/每季度/每年]。甲方应在[具体支付日期]前将费用支付至乙方指定账户。4.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停相关物业服务直至欠费结清。第五条房产相关资料提供5.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、业主身份证复印件等，以便乙方进行物业服务管理。5.2甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性，如因资料虚假或不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条乙方对房产信息的保密义务6.1乙方应对甲方提供的房产信息及在服务过程中知悉的其他业主信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条房产使用限制7.1甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定使用房产，不得擅自改变房屋用途、结构等。7.2甲方在使用房产过程中，应遵守小区的公共秩序和环境卫生规定，不得影响其他业主的正常生活。第八条维修基金及专项维修资金8.1房产的维修基金及专项维修资金按照国家及地方相关规定执行。8.2如需使用维修基金及专项维修资金进行房产共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，乙方应按照规定程序办理相关手续，并及时向业主公示。第九条紧急情况下的处置9.1在发生危及房屋安全、人身安全等紧急情况时，乙方有权采取必要的应急措施，如破门而入进行抢险维修等，由此产生的费用按照相关规定处理。9.2乙方应及时通知甲方紧急情况的发生及处理情况。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用或提供房产相关资料等，应承担违约责任，按照本合同相关条款执行。11.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务或泄露甲方房产信息等，应承担违约责任。乙方应采取措施及时纠正违约行为，并按照给甲方造成损失的金额进行赔偿。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。11.3任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。13