物业要买房合同

PAGE物业要买房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），且甲方同意出售该房产给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房价及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改，直至符合要求。第四条产权过户4.1甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条物业相关事宜5.1物业交接5.1.1甲方应在房屋交付前，结清该房产所在小区的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。5.1.2双方应在房屋交付当日，共同与该房产所在小区的物业管理公司办理物业交接手续，签署物业交接文件。5.2物业费用承担5.2.1自房屋交付之日起，该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用由乙方承担。5.2.2若因甲方原因导致乙方在物业使用过程中产生额外费用或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6..1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本合同成交价格万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事