物业要买卖房屋合同

PAGE物业要买卖房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（物业方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为物业方在该房屋交易过程中提供相关服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业参与房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属证书号为[证书编号]，产权状况为[清晰/存在抵押等情况，如有详细说明]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条物业服务内容3.1丙方负责协助甲方和乙方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于提供房屋产权信息查询、协助签订买卖合同、办理产权过户登记等手续的咨询与指导服务。3.2丙方负责对房屋买卖过程中的交易资金进行监管（如有需要），确保资金安全流转。在乙方按照合同约定支付购房款后，丙方应按照甲方的授权，将相应款项支付给甲方或用于办理相关手续。3.3丙方负责协调甲乙双方在房屋交接过程中的各项事宜，确保房屋交接顺利进行。包括但不限于协助双方确认房屋现状、设施设备完好情况等，并督促双方按照合同约定履行交接义务。第四条三方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。甲方应积极配合丙方及乙方办理房屋买卖相关手续，按照合同约定的时间和要求提供相关资料和文件。在房屋交接前，甲方应负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。乙方应积极配合丙方及甲方办理房屋买卖相关手续，按照合同约定的时间和要求提供相关资料和文件。在房屋交接时，乙方应按照合同约定对房屋及设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。4.3丙方权利与义务丙方有权按照本合同约定收取物业服务费（如有）。丙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行各项服务义务。如因丙方原因导致甲乙双方在房屋买卖过程中遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。丙方应保守甲乙双方在房屋买卖过程中的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露相关信息。丙方应定期向甲乙双方通报房屋买卖手续办理进展情况，及时解答双方的疑问。第五条房屋交付及交接5.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。5.2房屋交接清单应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、设施设备清单（如家电、家具、水电燃气表读数等）以及其他需要交接的事项。双方应在交接清单上签字确认，作为房屋交接完成的依据。5.3如在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方应重新进行验收和交接。第六条产权过户登记6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2在办理产权过户登记过程中，如因政策调整、登记机构要求或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题的，三方应积极协商解决，任何一方不得因此追究其他方的违约责任。6.3丙方应协助甲乙双方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照登记机构的要求履行相关义务。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供的房屋存在产权纠纷等问题，