物业装修验收合同

PAGE物业装修验收合同立合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，并委托乙方对装修工程进行验收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业装修验收事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于（物业地址）的装修工程进行验收。1.2验收范围包括但不限于装修工程的质量、安全、环保等方面，具体验收内容详见本合同附件一《装修验收标准》。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修验收，并提供真实、准确、完整的验收资料。2.1.2甲方应按照乙方要求提供装修工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单等。2.1.3甲方应配合乙方的验收工作，提供必要的协助和便利条件，确保验收工作顺利进行。2.1.4甲方应按照本合同约定支付验收费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定及相关法律法规的规定收取验收费用。2.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对装修工程进行客观、公正、全面的验收，并出具验收报告。2.2.3乙方应在验收过程中遵循勤勉尽责的原则，对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。2.2.4乙方应对验收过程中知悉的甲方商业秘密及装修工程相关信息予以保密。第三条验收标准3.1装修工程应符合国家及地方现行的有关装修工程质量、安全、环保等方面的法律法规、规范标准及行业惯例。3.2具体验收标准详见本合同附件一《装修验收标准》。该标准作为乙方验收的依据，如国家及地方相关法律法规、规范标准发生变化，本合同附件一的验收标准应作相应调整。第四条验收程序4.1乙方应在收到甲方验收通知后[X]个工作日内安排验收人员到达物业现场。4.2乙方验收人员应按照本合同附件一《装修验收标准》对装修工程进行全面检查，并填写验收记录。4.3验收过程中，如发现装修工程存在问题，乙方应及时向甲方提出整改意见，并要求甲方在规定的期限内进行整改。4.4甲方整改完成后，应通知乙方进行复查。乙方应在收到甲方复查通知后[X]个工作日内安排验收人员进行复查，并填写复查记录。4.5如装修工程经复查符合验收标准，乙方应出具验收报告；如仍存在问题，乙方应继续要求甲方整改，直至装修工程符合验收标准为止。第五条验收费用及支付方式5.1验收费用为人民币[X]元（大写：元整）。5.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；乙方出具验收报告后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：元整）。5.3乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成验收工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定进行验收，或出具虚假验收报告，应承担由此给甲方造成的全部损失，并退还已收取的验收费用。6.3若甲方未按照乙方提出的整改意见进行整改，导致装修工程无法通过验收，甲方应自行承担相应责任，并按照本合同约定支付验收费用。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修验收工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：装修验收标准一、装修工程质量验收标准1.墙面1.1墙面平整度误差不超过[X]mm，用2m靠尺和塞尺检查。1.2墙面阴阳角应顺直，误差不超过[X]mm，用阴阳角检测尺检查。1.3墙面无裂缝、空鼓现象，用小锤轻击检查，空鼓面积不超过单块砖面积的[X]%。1.4墙面砖粘贴牢固，无缺棱掉角、裂缝等缺陷，砖缝均匀一致，误差不超过[X]mm。2.地面2.1地面平整度误差不超过[X]mm，用2m靠尺和塞尺检查。2.2地面无裂缝、起砂、空鼓现象，用小锤轻击检查，空鼓面积不超过单块砖面积的[X]%。2.3木地板铺设牢固，无松动、变形现象，相邻板材高差不超过[X]mm。2.4地毯铺设平整，无起皱、翘边现象，与墙边、柱边等交接处严密。3.天花板3.1天花板平整度误差不超过[X]mm，用2m靠尺和塞尺检查。3.2天花板无裂缝、变形现象，吊顶龙骨安装牢固，吊杆垂直。3.3天花板灯具、风口等位置安装牢固，与天花板衔接处严密。二、装修工程安全验收标准1.电气系统1.1电线电缆敷设应符合设计要求，布线整齐，固定牢固，导线绝缘良好。1.2插座、开关安装位置正确，接触良好，接地（PE）或接零（PEN）可靠。1.3配电箱内电器元件完好，动作可靠，漏电保护装置灵敏有效。1.4灯具安装牢固，高度符合安全要求，无漏电现象。2.消防系统2.1消防设施的设置应符合设计及相关规范要求，消防栓、灭火器等器材完好有效。2.2消防通道畅通无阻，疏散指示标志、应急照明灯具安装位置正确，亮度符合要求。3.其他安全设施3.1门窗安装牢固，开启灵活，锁具完好有效，能有效保障安全。3.2楼梯、扶手等设施安装牢固，无松动、变形现象，符合安全使用要求。三、装修工程环保验收标准1.室内空气质量1.1甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机物（TVOC）等污染物浓度应符合国家现行标准《室内空气质量标准》（GB/T18883）的规定。1.2应提供具有资质的检测机构出具的室内空气质量检测报告。2.