物业装修保证金合同

PAGE物业装修保证金合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主或装修公司）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方拟对其物业进行装修，为规范装修行为，保障物业的安全、美观和正常使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并结合本物业的实际情况，甲乙双方经友好协商，就乙方装修事宜达成如下物业装修保证金合同：第一条保证金金额及缴纳方式1.1乙方应向甲方缴纳装修保证金人民币元（大写元整）。1.2乙方应在签订本合同之日起日内，将装修保证金一次性足额缴纳至甲方指定的银行账户。甲方收到保证金后，应向乙方出具收款凭证。第二条保证金的用途2.1本保证金用于保证乙方在装修过程中遵守本物业的装修管理规定，包括但不限于不破坏物业的主体结构、不擅自改变房屋用途、不影响其他业主的正常生活等。2.2如乙方在装修过程中出现违反装修管理规定的行为，给物业或其他业主造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的金额用于赔偿损失。第三条装修管理规定3.1乙方应遵守本物业所在地的相关法律法规以及本物业的装修管理规定，按照规定的时间、地点和方式进行装修施工。3.2乙方应自行办理装修许可证等相关手续，并将装修许可证复印件提交给甲方备案。3.3乙方应合理安排装修时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等严重影响他人生活的施工作业。如需在非工作时间进行有噪音的作业，应提前通知甲方并取得相关业主的书面同意。3.4乙方应保证装修施工人员遵守物业的各项规章制度，不得在物业区域内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。3.5乙方不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如需对房屋进行改造或增加设施设备，应事先向甲方提交详细的装修设计方案，并经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案审查意见，报相关部门批准后方可施工。3.6乙方应按照设计方案进行装修施工，不得擅自变更装修内容。如需变更，应提前通知甲方并重新办理相关手续。3.7乙方应负责装修施工现场的安全管理，配备必要的消防器材，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.8乙方应做好装修施工现场的卫生保洁工作，每日施工结束后及时清理现场，保持施工现场整洁。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。第四条保证金的退还4.1在乙方装修工程竣工并通过甲方验收合格后，且乙方在装修过程中未出现违反装修管理规定的行为，甲方应在验收合格之日起日内，将保证金本金及相应利息（按照银行同期活期存款利率计算）一次性退还乙方。4.2如乙方在装修过程中出现违反装修管理规定的行为，甲方应书面通知乙方，并说明扣除保证金的原因和金额。乙方应在接到通知之日起日内，对甲方扣除保证金的行为进行书面回复。如乙方对扣除保证金的行为无异议，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方对扣除保证金的行为有异议，可在接到通知之日起日内向甲方提出书面申诉，甲方应在收到申诉后日内进行调查核实，并将处理结果书面通知乙方。如乙方的申诉成立，甲方应将多扣除的保证金退还乙方；如乙方的申诉不成立，甲方有权继续扣除相应保证金。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的时间和金额缴纳装修保证金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即缴纳装修保证金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.2若乙方违反本合同第三条约定的装修管理规定，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。甲方可从保证金中扣除相应的整改费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给物业或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若甲方未按照本合同第四条约定的时间退还保证金，每逾期一日，应按照保证金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权要求甲方立即退还保证金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽