物业装修保障合同

PAGE物业装修保障合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，为保障装修活动的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方物业装修保障事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1甲方物业位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋类型为。1.2该物业的具体房号为。第二条装修范围及内容2.1甲方本次装修的范围为物业的部分（具体部位），装修内容包括但不限于（详细列举装修项目）。2.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自扩大装修范围或变更装修内容，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。第三条装修期限3.1甲方装修工程的预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，装修总工期为天。3.2如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照本合同约定的装修管理费的%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并采取措施尽快恢复正常施工进度。3.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条装修管理服务内容4.1乙方负责对甲方的装修活动进行监督管理，包括但不限于审核装修图纸、检查施工质量、监督施工安全、协调邻里关系等。4.2乙方应定期对装修施工现场进行巡查，发现问题及时通知甲方整改，并做好巡查记录。4.3乙方有权要求甲方及施工单位遵守物业管理区域的各项规章制度，不得从事违法违规行为。第五条装修管理费5.1甲方应向乙方支付装修管理费，装修管理费的标准为每平方米元，共计元。5.2装修管理费应在本合同签订之日起日内一次性支付给乙方。5.3乙方收取装修管理费后，应开具合法有效的发票给甲方。第六条保证金6.1为保证甲方装修活动的规范进行，甲方应向乙方缴纳装修保证金元。6.'2装修保证金在装修工程竣工且经乙方验收合格后，如甲方无违反本合同约定的行为，乙方应在日内无息退还甲方。6.3如甲方在装修过程中存在违反本合同约定或物业管理区域规章制度的行为，乙方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿损失，不足部分甲方应另行支付。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权自行选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，但应将装修施工单位的相关信息告知乙方。7.1.2甲方应按照本合同约定的装修范围、内容及期限进行装修，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构。7.1.3甲方应负责办理装修所需的各种审批手续，并承担相关费用。7.1.4甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合乙方做好装修管理工作。7.1.5甲方应按照本合同约定支付装修管理费、保证金等费用。7.1.6甲方应在装修工程竣工后及时通知乙方进行验收，并提供相关资料。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权对甲方的装修活动进行监督管理，对不符合要求的装修行为提出整改意见。7.2.2乙方应按照本合同约定提供装修管理服务，勤勉尽责地履行管理职责。7.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的装修信息。7.2.4乙方应在装修工程竣工后及时组织验收，如验收合格，应出具验收报告。7.2.5乙方应按照本合同约定退还甲方的装修保证金。第八条装修质量及安全责任8.1甲方应确保其委托的装修施工单位具备相应资质，并按照国家和地方有关装修质量标准进行施工，保证装修质量。8.2如因装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方责令装修施工单位进行整改，直至达到质量标准。8.3甲方应负责装修施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因装修施工导致安全事故发生的，甲方应承担全部责任。8.4乙方应定期对装修施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时通知甲方整改。如甲方未及时整改导致安全事故发生的，乙方不承担责任，但应积极协助甲方处理事故。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付装修管理费、保证金等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权停止对甲方装修活动的管理服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。9.2如甲方违反本合同约定的装修范围、内容、期限或其他条款，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取措施制止甲方的装修行为，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。9.3如乙方未按照本合同约定提供装修管理服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法