物业被解除合同

PAGE物业被解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业事宜签订了相关合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下物业解除合同协议：一、合同解除事项1.双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的关于[物业具体名称及地址]的物业合同（合同编号：[具体合同编号]）。2.自本协议生效之日起，双方基于该物业合同所产生的权利义务关系即行终止。二、物业交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业相关的全部资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单、维修记录、客户信息等。资料交接时，双方应制作详细的交接清单，并由双方签字确认。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未按本条款约定按时、完整地移交物业资料，应承担相应的违约责任。】2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将物业的场地及设施设备完好地交付给甲方。交付时，双方应共同对物业场地及设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。【依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若乙方交付的物业场地及设施设备不符合约定，甲方有权要求乙方按照上述规定承担赔偿责任。】3.乙方应在物业交接完成后的[X]个工作日内，协助甲方办理与物业相关的各类证照、手续的变更或注销事宜，所需费用由[具体承担方]承担。三、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费共计人民币[X]元。该费用甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内一次性支付给乙方。【根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方支付物业服务费是基于原物业合同的约定，在合同解除后，应按照本条款及时支付相应费用。】2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.双方在物业交接过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，按照实际发生金额由[具体承担方]承担。费用结算应在交接完成后的[X]个工作日内完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。【《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期支付费用的行为构成违约，应按照本条款承担违约金责任。】2.若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交物业资料、交付物业场地及设施设备或协助办理相关证照、手续，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费月平均金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。【依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，乙方的违约行为给甲方造成损失的，应按照上述规定承担赔偿责任。】3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、保密条款1.双方应对在物业合同履行及本协议协商、签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。