物业被提前解除合同

PAGE物业被提前解除合同甲方：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[小区名称或委托方名称]业主委员会代表（如有）：[代表姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，就提前解除原物业服务合同相关事宜达成如下协议：第一条合同解除原因经双方协商一致，确认提前解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如物业严重违反服务标准、业主委员会决议等]第二条解除时间原合同自本协议生效之日起正式解除，即[解除日期]。第三条物业交接事宜1.资料交接甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方或乙方指定的接收人移交以下物业相关资料：物业区域内的各类设施设备档案，包括但不限于设备清单、维护记录、维修图纸等。业主及物业使用人的基本信息资料，如联系方式、房屋面积等。物业服务期间的财务账目明细，包括收支记录、费用结算凭证等。其他与物业管理相关的文件、资料及记录。甲方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性，并对资料的合法性负责。2.设施设备交接甲方应在解除日期前，对物业区域内的各类设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于正常运行状态。双方应共同对设施设备进行现场清点和交接，并填写《设施设备交接清单》（见附件一）。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、规格、现状等信息。对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应在交接前进行维修或提供维修方案，并告知乙方。交接后，如因设施设备问题引发的后续责任，按照本协议相关规定执行。3.人员交接甲方应在解除日期前妥善安排物业工作人员的离职事宜，确保物业工作的平稳过渡。甲方应向乙方提供物业工作人员的名单、联系方式、工作岗位等信息，并协助乙方办理人员交接手续。乙方有权根据实际需要决定是否接收甲方的物业工作人员，如接收，双方应另行签订相关协议明确权利义务；如不接收，甲方应负责处理相关人员的安置问题，与乙方无关。第四条费用结算1.已发生费用结算截至解除日期，对于甲方已提供物业服务且乙方已实际受益的部分，乙方应按照原合同约定向甲方支付相应费用。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方提供费用结算清单，详细列出各项费用的明细、金额及计算依据。乙方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知甲方。如双方对结算金额无异议，乙方应在审核通过后的[X]个工作日内支付该笔费用。2.预收费用处理对于乙方已提前向甲方支付但尚未提供服务的预收费用，甲方应在解除日期后的[X]个工作日内，按照未服务期限的比例退还乙方。退还金额的计算公式为：预收费用金额×（未服务天数÷服务总天数）。甲方应在计算出退还金额后的[X]个工作日内，将款项退还至乙方指定的银行账户。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议第三条的约定按时、完整地进行资料、设施设备及人员交接，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权扣除甲方应退还的预收费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或不准确的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议第四条关于费用结算的约定，乙方有权拒绝支付相关费用，并要求甲方按照应支付费用金额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议第四条的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：业主委员会代表（签字）：（如有）签订日期：年月日附件一：设施设备交接清单设施设备名称型号数量规格现状[具体设施设备1名称][具体型号1][数量1][具体规格1][详细现状描述1][具体设施设备2名称][具体型号2][数量