物业行纪合同

PAGE物业行纪合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（行纪人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有委托乙方进行物业相关事务处理的需求，乙方具备从事相关物业行纪业务的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理物业行纪事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为行纪人，处理与物业相关的下列事务（包括但不限于）：〔1〕物业的出租、出售及相关交易手续办理；〔2〕物业的日常管理，包括但不限于维修、保养、安全保卫等；〔3〕物业费用的代收代缴；〔4〕处理物业相关的纠纷及法律事务。第二条委托权限2.1乙方在处理委托事务时，有权以自己的名义与第三人进行交易，但乙方的行为后果最终由甲方承担。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，未经甲方书面同意，乙方不得超出授权范围进行任何行为。如乙方超出授权范围行事，由此产生的一切后果由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利〔1〕有权了解乙方处理委托事务的进展情况，并要求乙方及时汇报。〔2〕对乙方的处理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。〔3〕在乙方完成委托事务后，有权要求乙方提交相关报告及文件资料。3.1.2义务〔1〕向乙方提供处理委托事务所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。〔2〕按照本合同约定向乙方支付报酬及相关费用。〔3〕协助乙方处理委托事务，配合乙方与第三人进行沟通和协商。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利〔1〕有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。〔2〕在处理委托事务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时通知甲方。〔3〕按照本合同约定获得报酬及相关费用。3.2.2义务〔1〕按照法律规定及本合同约定，勤勉尽责地处理委托事务，维护甲方的合法权益。〔2〕以自己的名义与第三人进行交易时，应遵循诚实信用原则，如实告知第三人与委托事务相关的情况。〔3〕定期向甲方汇报委托事务的处理进展情况，遇有重大事项应及时通知甲方。〔4〕保守在处理委托事务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息，不得向任何第三方泄露。第四条报酬及费用4.1报酬4.1.1双方约定，乙方完成委托事务后，甲方应向乙方支付报酬为人民币元（大写元整）。4.1.2报酬支付方式及时间：〔1〕支付方式：甲方应通过银行转账方式将报酬支付至乙方指定的银行账户。〔2〕支付时间：在乙方提交完成委托事务的报告及相关文件资料，并经甲方验收合格后的个工作日内支付。4.2费用4.2.1乙方在处理委托事务过程中产生的下列费用，由甲方承担（包括但不限于）：〔1〕与物业相关的税费；〔2〕物业维修、保养费用；〔3〕因处理物业纠纷产生的诉讼费、律师费等法律费用；〔4〕其他与委托事务直接相关的合理费用。4.2.2甲方应在收到乙方关于费用支出的通知后的个工作日内，核实并支付相关费用。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。5.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：5.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；5.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；5.2.3本合同约定的解除条件成就的。5.3合同解除后，乙方应及时向甲方移交已处理的委托事务及相关资料，并按照甲方要求办理相关手续。甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的报酬及费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付报酬及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作量对应的报酬及费用，同时承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定勤勉尽责地处理委托事务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，应按照乙方或甲方因违约行为获得的利益计算赔偿金额。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事务处理完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协