物业跟供电局合同

PAGE物业跟供电局合同甲方（供电方）：名称：[供电公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业方）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方负责[物业区域具体名称]的物业管理服务，为保障该物业区域内的电力供应及相关服务的正常运行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就供电事宜达成如下合同：第一条供电范围及内容1.1供电范围甲方负责向乙方管理的[物业区域具体名称]提供电力供应，具体供电区域以双方书面确认的范围为准，包括但不限于该物业区域内的建筑物、附属设施、公共区域等用电设施。1.2供电内容甲方应按照国家相关标准和规范，安全、稳定、持续地向乙方提供符合质量要求的电力，保障乙方管理区域内的正常用电需求。供电内容包括但不限于电力输送、计量、维护等相关服务。第二条供电质量及标准2.1供电质量甲方提供的电力应符合国家规定的供电质量标准，电压、频率等参数应保持在正常范围内，确保乙方管理区域内用电设备的正常运行。2.2停电通知如因供电系统检修、故障等原因需要停电，甲方应提前[X]小时以书面形式或通过双方认可的其他方式通知乙方，以便乙方提前做好相关准备工作，尽量减少对物业区域内居民和商户的影响。因不可抗力或紧急情况导致的停电除外，但甲方应在停电后及时通知乙方，并尽快恢复供电。第三条电费结算及支付3.1电费计量甲方应按照国家规定的计量方式和标准，对乙方管理区域内的用电量进行准确计量。计量装置应安装在双方认可的位置，并定期进行校验和维护，确保计量数据的准确性。3.2电费价格电费价格按照国家及地方相关政策规定执行，并随政策调整而相应变动。甲方应及时向乙方提供电费价格调整的通知。3.3电费结算周期双方约定电费结算周期为[X]个月，每月[具体日期]进行电费结算。乙方应在结算周期结束后的[X]个工作日内，向甲方支付上月电费。3.4支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付电费。甲方应在收到乙方支付的电费后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的电费发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同约定向乙方收取电费。（2）对乙方管理区域内的用电情况进行监督检查，有权要求乙方配合提供相关用电信息。（3）在法律法规允许的范围内，根据供电系统运行情况，合理安排停电检修等工作。4.1.2义务（1）遵守国家法律法规及相关供电标准，履行供电职责，保障电力供应的安全、稳定、可靠。（2）按照合同约定的供电范围和内容，及时、准确地向乙方提供电力及相关服务。（3）对供电设施进行定期维护、检修和更新，确保供电设施的正常运行，因甲方原因导致停电或供电质量问题，应承担相应责任。（4）负责处理供电过程中出现的故障和问题，及时恢复供电，并采取有效措施减少对乙方管理区域内用电的影响。（5）向乙方提供必要的用电咨询和技术支持，协助乙方做好节约用电等工作。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）监督甲方的供电服务质量，对甲方违反合同约定的行为有权提出异议并要求整改。（2）要求甲方按照合同约定及时、准确地提供电费发票及相关用电信息。（3）在甲方停电通知不符合本合同约定或因甲方原因导致停电影响物业区域正常秩序时，有权要求甲方采取措施减少损失。4.2.2义务（1）按照本合同约定及时支付电费，不得拖欠。（2）配合甲方做好供电设施的维护、检修等工作，提供必要的协助和便利条件。（3）对物业区域内的用电情况进行管理，督促用户合理用电，发现违规用电行为及时制止并通知甲方。（4）不得擅自改变用电性质、用电容量或其他用电参数，如需变更，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理手续。第五条供电设施维护与管理5.1甲方维护管理范围甲方负责维护管理从供电网络接入点至乙方管理区域内的供电设施（包括但不限于变压器、配电箱、线路等），确保供电设施的安全运行。5.2乙方维护管理范围乙方负责维护管理物业区域内的内部供电设施（如楼内配电箱、电表箱等）及用电设备，确保其正常运行。乙方应定期对内部供电设施和用电设备进行检查、维护和保养，并将维护情况及时告知甲方。同时，乙方应配合甲方做好供电设施的维护、检修等工作，提供必要的协助和便利条件。5.3维护责任划分因甲方维护管理的供电设施故障导致停电或供电质量问题，由甲方承担相应责任；因乙方维护管理的内部供电设施故障导致停电或影响甲方供电，由乙方承担相应责任。若因双方责任划分不清导致的问题，双方应共同协商解决，各自承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的供电质量标准提供电力，导致乙方管理区域内用电设备损坏或影响物业正常秩序，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于设备维修费用、因停电造成的经济损失等。6.1.2若甲方未按照合同约定提前通知停电，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过本合同约定的一个月电费金额。6.1.3若甲方未及时处理供电故障或恢复供电，导致停电时间过长，给乙方造成损失的，甲方应按照上述6.1.2条的规定承担赔偿责任。6.1.4若甲方在电费结算及支付方面存在过错，导致乙方未能及时支付电费或产生其他经济损失的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定及时支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，直至乙方支付电费及违约金。因乙方逾期支付电费导致甲方采取停电措施给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。6.2.2若乙方擅自改变用电性质、用电容量或其他用电参数，未提前书面通知甲方并办理相关手续，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。6.2.3若乙方未配合甲方做好供电设施的维护、检修等工作，导致供电设施损坏或影响供电安全，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份