物业费过户合同

PAGE物业费过户合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与物业服务公司签订了物业合同，并产生了一定的物业费，现甲方欲将其在该物业合同下的物业费权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：[详细物业地址]2.物业面积：[具体面积]平方米3.物业服务公司：[物业服务公司名称]4.物业合同编号：[物业合同编号]5.物业合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止二、物业费转让事宜1.甲方将其在物业合同有效期内尚未支付的物业费权益转让给乙方，转让的物业费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该金额为截至本合同签订之日甲方所欠物业费的预估金额，最终以物业服务公司与甲方实际结算的金额为准。2.乙方同意受让甲方转让的物业费权益，并按照本合同约定向物业服务公司履行支付义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付受让物业费的对价。有权向乙方提供物业合同及相关缴费凭证等资料，协助乙方了解物业费用情况。2.义务向乙方如实披露物业费用的详细情况，包括但不限于欠费金额、欠费期间、费用构成等信息，保证所提供信息的真实性和完整性。协助乙方办理物业费过户相关手续，包括但不限于向物业服务公司出具书面转让通知、提供身份证明等资料。保证物业合同的有效性及自身不存在影响物业费转让的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常受让物业费权益或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照物业合同约定，在转让物业费权益后，继续履行与物业服务公司之间关于物业使用、维护等方面的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理过户手续。在受让物业费权益后，有权以自己的名义向物业服务公司查询物业费明细、缴费记录等信息。有权在物业合同约定的范围内享受物业服务公司提供的各项服务。2.义务按照本合同约定向甲方支付受让物业费的对价。按照物业合同约定及物业服务公司的要求，及时、足额地向物业服务公司支付物业费及其他相关费用。在受让物业费权益后，遵守物业合同中关于业主的各项规定，履行相应的义务，包括但不限于合理使用物业、配合物业服务公司的管理等。如因乙方原因导致物业服务公司对甲方或乙方采取法律措施或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用支付1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付受让物业费的对价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。3.如最终物业服务公司与甲方实际结算的物业费金额与本合同预估金额不一致，多退少补。若结算金额高于预估金额，乙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内，将差额部分支付给甲方；若结算金额低于预估金额，甲方应在确定差额后[X]个工作日内，将差额部分退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露物业费用情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付受让物业费的对价或未按照物业合同约定向物业服务公司支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或物业服务公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已受让物业费对应的对价及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。物业服务公司与甲方的物业合同解除或终止，导致本合同目的无法实现的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，如乙方已支付受让物业费的对价，甲方应在合同解除后[X]个工作日内将剩余未履行部分对应的款项退还乙方；如乙方尚未支付对价，应停止支付，并按照合同解除时的实际情况进行结算。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律