物业让签入驻合同

PAGE物业让签入驻合同物业入驻合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业相关服务有需求，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业入驻服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下方面：〔1〕物业共用部位的日常维护、保养，确保其处于良好的使用状态。〔2〕物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，保障设施设备正常运行。〔3〕环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。〔4〕绿化养护管理，保持物业区域内绿化植物的美观和健康。〔5〕安全防范服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护物业区域内的安全秩序。〔6〕车辆停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放。〔7〕协助甲方处理物业区域内的突发事件和紧急情况。1.2乙方提供的物业服务应达到以下标准：〔1〕物业共用部位外观整洁，无明显损坏、脱落等情况。〔2〕物业共用设施设备完好率不低于[X]%，正常运行率不低于[X]%。〔3〕环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。〔4〕绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。〔5〕安全防范措施到位，无重大安全事故发生，治安案件发生率低于[X]%。〔6〕车辆停放有序，无乱停乱放现象，停车设施设备正常运行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：每月每平方米建筑面积[X]元，共计建筑面积[X]平方米，每月物业服务费金额为[X]元。3.2物业服务费支付方式为：甲方应于每月[X]日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.4如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。4.1.3协助乙方协调物业区域内业主或使用人的关系，配合乙方开展物业服务工作。4.1.4向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料及使用情况说明。4.1.5不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。如需改变，应提前书面通知乙方，并经相关部门批准。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。4.2.2按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务。4.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业区域内的相关资料。4.2.5加强对物业区域内工作人员的管理和培训，提高服务质量。4.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。第五条物业服务质量考核与奖惩5.1双方应建立物业服务质量考核机制，定期对乙方的物业服务质量进行考核评估。考核周期为每[X]个月一次。5.2考核内容包括但不限于本合同第一条约定的服务内容及标准、甲方及物业区域内业主或使用人的满意度等。5.3如乙方的物业服务质量考核结果达到[X]分以上（满分100分），甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为当月物业服务费的[X]%。5.4如乙方的物业服务质量考核结果低于[X]分以下甲方有权扣除当月物业服务费的[X]%作为违约金。如连续[X]个月考核结果均低于[X]分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第三条第款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业服务费的[X]%作为违约金，并可解除本合同。乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的物业服务费，并按照合同未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。〔2〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。〔3〕本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一