物业跟银行合同

PAGE物业跟银行合同甲方（委托方）：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方（受托方）：[银行名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方作为物业服务企业，在物业管理服务过程中涉及到各类资金的收支管理等相关事宜，为了规范财务管理，保障资金安全，提高资金使用效率，甲方拟委托乙方提供相关金融服务；乙方具备提供本合同项下金融服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托并提供相应服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业金融服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1账户管理服务乙方根据甲方需求，为甲方在乙方处开立专门用于物业管理资金收支的银行账户（以下简称“共管账户”），并负责该账户的日常管理，包括但不限于账户的开立、变更、注销等手续办理。同时，乙方应按照国家法律法规及金融监管要求，对共管账户进行安全监控，确保账户资金的安全。1.2资金代收代付服务乙方负责代收甲方物业管理服务过程中的各项收入款项，包括但不限于物业费、水电费、停车费等，并按照甲方的指示将代收资金及时足额划转至共管账户。同时，乙方根据甲方提供的支付指令，从共管账户支付物业管理过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、办公费用、维修费用等。1.3资金结算服务乙方按照甲方与相关方签订的合同约定及实际业务发生情况，及时、准确地办理共管账户内资金的结算业务，确保资金收付的及时性和准确性。对于甲方与业主或其他相关方之间因费用结算产生的纠纷，乙方应协助甲方进行沟通协调，并提供必要的信息支持。1.4财务咨询服务乙方为甲方提供物业管理相关的财务咨询服务，包括但不限于资金管理建议、财务风险预警、成本控制分析等。乙方应定期向甲方提供财务报表及分析报告，为甲方的财务管理决策提供专业支持。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供各项金融服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。3..1.2甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方服务费用。3.1.4甲方应遵守国家法律法规及金融监管要求，合理使用共管账户资金，不得利用共管账户从事违法违规活动。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照国家法律法规及金融监管要求，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，为甲方提供优质、高效、安全的金融服务。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和财务信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.4乙方应定期对共管账户进行核对和清理，确保账户资金的准确性和合规性。如发现异常情况，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。3.2.5乙方应根据甲方的需求，及时调整和优化金融服务方案，以满足甲方不断变化的财务管理需求。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用包括账户管理费、代收代付手续费、资金结算手续费、财务咨询费等，具体费用标准如下：4.1.1账户管理费：每月[X]元，按季度支付。4.1.2代收代付手续费：按照代收代付金额的[X%]收取，每月结算一次。4.1.3资金结算手续费：按照资金结算金额的[X%]收取，每月结算一次。4.1.4财务咨询费：每年[X]元，在合同签订后[支付期限]内一次性支付。4.2支付方式甲方应在收到乙方提供的服务费用账单后的[付款期限]内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、财务信息及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停相关金融服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供金融服务或提供的服务不符合要求，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的服务费用的[X%]向对方支付违约金，并退还已收取但未履行部分对应的服务费用。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同