物业要业主车位合同

PAGE物业要业主车位合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主，拥有[具体车位编号]的车位使用权；乙方为负责该小区物业管理服务的公司。为明确双方在车位使用及相关物业服务方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条车位基本信息1.1甲方所拥有车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体车位编号]，该车位面积为[X]平方米。1.2该车位仅供甲方用于停放自有车辆，不得擅自改变用途或转租给他人。第二条物业服务内容2.1乙方负责对小区内公共区域包括但不限于道路、绿化、照明等进行日常维护和管理，保持小区环境整洁、安全有序。2.2乙方应安排专人负责车位区域的巡查，确保车位设施设备完好，如发现问题应及时进行维修或通知相关部门处理。2.3乙方提供车辆停放秩序管理服务，包括但不限于引导车辆有序停放、制止违规停车行为等。2.4乙方应按照相关规定和约定，定期对车位进行清洁，保持车位整洁卫生。第三条甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定使用所拥有的车位。3.2甲方应按照规定的时间和方式向乙方缴纳车位管理费，具体费用标准为每月[X]元。3.3甲方应遵守小区车辆停放管理规定，将车辆停放在指定的车位内，不得随意停放影响其他车辆通行和小区秩序。3.4甲方应配合乙方的管理工作，如提供车辆相关信息、遵守安全提示等。3.5甲方在使用车位过程中发现车位设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取车位管理费。4.2乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量达到相关标准和要求。4.3乙方应建立健全车位管理档案，记录车位使用情况、维修情况等相关信息。4.4乙方不得擅自增加本合同约定以外的收费项目或提高收费标准。4.5乙方因管理不善导致甲方车辆在车位停放期间遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或甲方自身过错造成的除外。第五条车位管理费缴纳5.1甲方应于每月[具体缴费日期]前向乙方缴纳当月的车位管理费。5.2甲方可选择以下缴费方式：现金缴纳：甲方可前往乙方指定的物业服务中心以现金方式缴纳车位管理费。银行转账：甲方应将车位管理费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：其他方式（如有）：5.3如甲方逾期未缴纳车位管理费，乙方有权按照欠费金额每日[X%]收取滞纳金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取限制甲方车辆进入小区等措施，直至甲方补缴欠费及滞纳金。第六条车位使用期限6.1本合同车位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。6.2合同期满后，如甲方仍需使用该车位，应在合同期满前[X]个月向乙方提出书面续租申请。经乙方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，甲方享有优先续租权。6.3如小区车位规划发生变更或因其他不可抗力因素导致甲方无法继续使用该车位的，乙方应提前通知甲方，并协助甲方解决停车问题。第七条车位维修与更新7.1乙方负责车位设施设备的日常维修和保养，确保车位正常使用。7.2如因甲方使用不当导致车位设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。7.3对于车位的重大维修或更新，如涉及小区公共利益或需要动用专项维修资金的，乙方应按照相关规定和程序进行，并及时向业主公示。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定缴纳车位管理费或违反其他合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务或违反其他合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本