物业跟承建商签合同

PAGE物业跟承建商签合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方为具备相关承建资质的承建商，双方经友好协商，就物业项目相关建设及服务事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业项目建设过程中的权利义务，确保物业项目的顺利建设，并为后续物业管理提供良好基础，保障各方合法权益。第二条项目概况2.1物业项目名称：[物业项目具体名称]2.2物业项目地址：[详细地址]2.3项目规模：[占地面积、建筑面积等相关规模数据]第三条承建范围及内容3.1承建范围乙方负责承建物业项目内[具体承建范围描述，如建筑物主体、附属设施、绿化工程等]。3.2承建内容包括但不限于以下各项工作：3.2.1建筑工程施工，按照设计图纸进行基础工程、主体结构工程等施工任务，确保工程质量符合国家及地方相关建筑标准。3.2.2电气安装工程，涵盖强电系统（如供电线路铺设、配电箱安装等）和弱电系统（如智能化系统布线、监控设备安装等）的施工。3.2.3给排水工程，进行生活用水、消防用水等给排水管道的铺设及相关设备的安装调试。3.2.4消防工程，依据消防规范要求，完成消防设施的设计、施工及验收，确保消防系统正常运行。3.2.5绿化工程，负责物业项目内的绿化规划、植物种植及养护等工作，营造良好的绿化环境。第四条合同工期4.1开工日期：本项目预计于[具体开工日期]开工，但甲方有权根据实际情况进行合理调整，调整后的开工日期以书面通知为准。4.2竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，乙方应确保在约定工期内完成全部承建工作。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.3工期调整若在施工过程中出现以下情形，工期可相应顺延：4.3.1不可抗力事件，如自然灾害、政府指令性停工等，乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。4.3.2甲方提出的设计变更或增加工程量等要求，导致施工进度受到影响的，乙方应配合甲方办理相关手续，并根据变更后的工作量合理调整工期。第五条质量标准5.1乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保承建工程质量达到合格标准，并满足甲方的合理要求。5.2对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新开挖检查，由此产生的费用由乙方承担。5.3工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，并协助甲方组织竣工验收。若工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利6.1.1.1有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。6.1.1.2有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准完成承建工作。6.1.1.3有权审核乙方提交的工程进度报告、费用结算报告等文件。6.1.2义务6.1.2.1按照合同约定向乙方支付工程款。6.1.2.2协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件。6.1.2.3及时对乙方提交的隐蔽工程验收申请进行验收，不得无故拖延。6.2乙方权利义务6.2.1权利6.2.1.1有权按照合同约定收取工程款。6.2.1.2有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。6.2.2义务6.2.2.1严格遵守国家法律法规及相关施工规范，按照合同约定的承建范围、内容、工期、质量标准进行施工，确保施工安全。6.2.2.2负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护、文明施工等工作，因乙方原因造成的环境污染、安全事故等责任由乙方承担。6.2.2.3按照甲方要求定期提交工程进度报告、质量报告等文件，及时汇报施工情况。6.2.2.4妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的相关资料及文件，工程竣工后按照约定移交甲方。6.2.2.5对承建工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。若乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。第七条工程款支付7.1合同总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.2支付方式7.2.1预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.2.2工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X%]。7.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]。7.2.4质保金：合同总金额的[X%]作为质保金，在质保期满后且乙方履行完质保义务无质量问题的，甲方在[X]天内无息支付给乙方。7.3乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。第八条材料设备供应8.1乙方负责承建工程所需的主要材料及设备的采购，但应确保材料及设备的质量符合国家及地方相关标准，并满足工程设计要求。8.2对于甲方指定供应的材料及设备，甲方应按照合同约定的时间、地点供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料及设备进行验收，并承担因保管不善导致的损失。8.3乙方采购的材料及设备应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，并在使用前通知甲方进行检验。若因乙方采购的材料及设备质量问题导致工程质量问题或损失，由乙方承担全部责任。第九条变更与签证9.1工程变更9.1.1如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方要求进行变更施工，并在变更确定后[X]天内提交变更部分的费用预算报告。9.1.2根据《中华人民共和国民法典》第543条【协议变更合同】规定，经双方协商一致后可对合同相关内容进行变更。变更后的合同内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。9.2签证9.2.1在施工过程中，因非乙方原因导致的工程量增加、施工条件变化等情况，乙方应及时办理签证手续。签证应经甲方现场代表签字确认，并作为工程结算的依据。9.2.2乙方应在签证事项发生后[X]天内提交签证申请，逾期未提交的，甲方有权不予认可。第十条竣工验收10.1工程竣工后，乙方应按照相关规定及合同要求进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。10.2甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。若验收合格，双方应签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。10.3根据《中华人民共和国民法典》第799条【建设工程的竣工验收】规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。第十一条违约责任11.1若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。11.2若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成承建工作，应按照本合同第四条、第五条的约定承担违约责任。11.3若乙方擅自转包或分包本合同项下的承建工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。11.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款