物业车库租赁合同

PAGE物业车库租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业车库事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的物业车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。该车库的具体位置、面积等信息以本合同附件一《车库位置及平面图》为准。1.2该车库仅供乙方停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、违约金、损坏赔偿等）后，剩余部分无息退还给乙方。4.2如乙方在租赁期间损坏车库设施设备或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条使用及维护5.1乙方应合理使用并妥善保管该车库及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造、损坏。因乙方使用不当或保管不善造成车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳与该车库使用相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.3在租赁期间，甲方应负责车库的正常维护和保养，确保车库设施设备的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。第六条保险6.1乙方应自行负责其车辆在该车库内停放期间的保险事宜，确保车辆的安全。6.2甲方不对乙方车辆在车库内的损坏、丢失等承担任何责任，但因甲方故意或重大过失造成的除外。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该车库，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变车库用途的；（2）未经甲方书面同意，将车库转租给他人的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）损坏车库设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）违反物业管理规定，给甲方或其他业主造成重大损失的；（6）利用车库从事违法活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定提供车库，影响乙方正常使用的；（2）未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）因甲方原因导致车库无法正常使用，且在合理期限内仍未解决的。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方逾期交还车库，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天仍未交还的，甲方有权采取必要措施收回车库，并要求乙方支付逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一