物业车库广告位合同

PAGE物业车库广告位合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业车库的广告位资源，乙方有意承租该广告位用于商业广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业车库广告位出租给乙方事宜达成如下合同：第一条广告位基本情况1.1广告位位置本合同所涉广告位位于[物业名称]车库[具体楼层及区域位置]，具体位置以附件一《广告位位置示意图》为准。1.2广告位规格该广告位的规格为长[X]米，高[X]米，面积为[X]平方米。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为[起始日期]，至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还广告位。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此租金为含税价。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]支付一次，在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。第四条广告位使用及维护4.1乙方使用广告位的目的仅为商业广告宣传，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途。4.2乙方应自行负责广告位的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容符合法律法规及相关政策要求，不得发布违法、违规、侵权或虚假广告。因乙方广告内容导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。4.3在租赁期内，乙方应保证广告位的正常使用，如因乙方原因造成广告位损坏或影响正常使用，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.4乙方应按照物业管理的相关规定，合理安排广告位的使用时间，不得影响车库的正常通行和其他业主的使用权益。第五条广告位设置及拆除5.1乙方应在签订本合同后[X]天内完成广告的设置工作，并确保广告位设置符合安全、美观等要求。广告设置方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。5.2在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[X]天内自行拆除广告位上的所有广告设施，并恢复广告位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。拆除后乙方应将广告位清理干净，不得残留任何废弃物。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。6.1.2甲方应保证其对出租的广告位拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。6.1.3甲方应协助乙方办理与广告位使用相关的必要手续，如向物业管理部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。6.1.4在租赁期内，甲方应保证广告位的正常使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照租金减免的方式给予乙方相应补偿，具体减免金额根据实际影响程度协商确定。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行商业广告宣传。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。6.2.3乙方应遵守物业管理的各项规定，服从甲方及物业管理公司的管理。6.2.4乙方应在广告位上显著标明乙方公司名称及联系方式，以便于联系和管理。6.2.5乙方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告设施的安全牢固。如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并告知甲方。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度协商变更或解除。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。7.4在租赁期内，如因城市建设、规划调整等原因需要拆除或变更广告位，甲方应提前通知乙方，双方应协商解决相关事宜。如因此导致乙方无法继续使用广告位，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额退还乙方，并根据实际情况给予乙方适当补偿。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变广告位用途、未按时拆除广告设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如因乙方广告内容侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受任何索赔、诉讼或其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订