物业解除公司合同

PAGE物业解除公司合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），由乙方为甲方提供物业管理服务。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，就解除上述物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的具体原因，如乙方严重违反合同约定提供服务、经多次整改仍未达到服务标准等]，致使继续履行原合同已无法实现双方预期目的，故双方同意解除原《物业服务合同》。二、解除日期本合同自双方签署之日起解除，原《物业服务合同》于[解除日期]起正式终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作，包括但不限于提供物业相关资料、设施设备清单等，并确保交接过程的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未按照约定完成交接工作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费及其他相关费用。依据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应在本协议签订后的[具体付款期限]内，将应付费用支付至乙方指定账户。3.甲方负责协调与物业使用人之间的关系，确保物业使用人配合乙方进行交接工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应费用。2.乙方应在合同解除后[具体交接期限]内，完成物业交接工作。交接内容包括但不限于：向甲方移交物业管理区域内的各类物业资料，如物业规划图纸、设施设备档案、业主信息档案等，资料应完整、真实、有效。移交物业共用部位、共用设施设备及相关场地，确保其处于正常使用状态，并提供设施设备的维修保养记录等资料。结清与物业使用人之间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等，并提供费用明细清单。协助甲方处理与物业使用人之间因合同解除可能产生的纠纷。根据第577条规定，乙方若未按照约定完成交接工作，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如因乙方交接工作不完整或不及时，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应妥善保管在服务期间知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得泄露或用于任何非法目的。依据《中华人民共和国民法典》第509条，当事人应当遵循诚信原则根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费共计人民币[X]元。该费用应按照原《物业服务合同》约定的计费标准和支付方式计算。2.双方确认，除物业服务费外，在合同履行期间，乙方因提供物业服务产生的其他费用，如水电费、维修费用等，已由乙方自行支付完毕，双方互不承担对方已支付的此类费用。3.甲方应在本协议签订后的[具体付款期限]内，将物业服务费支付至乙方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、物业交接1.乙方应在合同解除后的[具体交接期限]内制定详细的物业交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括交接步骤、时间安排、人员分工等内容。2.交接过程中，双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。如发现存在损坏或故障，乙方应按照原合同约定或相关法律法规的要求进行修复或承担相应赔偿责任。3.乙方应向甲方移交物业使用人的联系方式清单、欠费清单等资料，以便甲方后续与物业使用人进行沟通和管理。4.物业交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认交接工作的完成情况。物业交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。根据第577条规定，甲方未履行付款义务的行为构成违约，应承担违约责任。乙方因甲方违约遭受的损失，有权要求甲方赔偿。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作或泄露甲方商业秘密等，应向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因声誉受损导致的损失等。如损失难以计算，乙方应按照甲方上一年度营业收入的[X%]向甲方支付赔偿金。依据第577条，乙方的违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。七、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补