物业装修委托合同

PAGE物业装修委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于（物业地址）的物业进行装修，乙方具备提供装修相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业装修事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责甲方物业（以下简称“该物业”）的装修工程，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装等，具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准。1.2乙方应按照国家及地方有关装修工程的规范、标准以及本合同约定，为甲方提供装修工程的设计、施工、材料采购及安装等一站式服务。第二条装修设计2.1乙方应根据甲方的需求和物业实际情况，在本合同签订后个工作日内完成装修设计方案，并提交给甲方审核。装修设计方案应包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。2.2甲方应在收到乙方提交的装修设计方案后个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对设计方案有任何修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行调整，直至设计方案得到甲方书面确认。2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对已确认的装修设计方案进行实质性变更。如因特殊情况需要变更，乙方应提前天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第三条装修施工3.1乙方应按照经甲方确认的装修设计方案和国家及地方有关装修工程的规范、标准组织施工。施工过程中，乙方应严格遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。3.2乙方应安排具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并向甲方提供施工人员的名单及资质证明。如因乙方施工人员原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。3.3施工期间，乙方应定期向甲方汇报工程进度，每周至少向甲方提交一次工程进度报告。如甲方对工程进度有任何疑问或要求，乙方应及时给予答复和处理。3.4乙方应确保装修工程所用材料、设备符合国家及地方相关标准和环保要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换装修工程所用材料、设备。第四条材料及设备采购4.1乙方负责装修工程所需材料、设备的采购，但应按照甲方的要求和装修设计方案进行采购。乙方采购的材料、设备应符合国家及地方相关标准和环保要求，并具有质量合格证明文件。4.2乙方应在采购材料、设备前，向甲方提交材料、设备的品牌、规格、型号、价格等详细清单，经甲方书面确认后方可采购。如甲方对乙方提交的清单有任何异议，乙方应根据甲方意见及时进行调整。4.3乙方采购的材料、设备到货后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行验收，如发现材料、设备存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货。乙方应在接到甲方通知后天内完成更换或退货，并承担由此给甲方造成的损失。第五条工程质量及验收5.1乙方应确保装修工程质量符合国家及地方有关装修工程的规范、标准以及本合同约定。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到乙方提交的工程竣工报告后个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程质量符合要求，并承担整改费用。5.3装修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起个月。质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修和保养。如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后天内进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的装修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于装修工程设计费、施工费、材料及设备采购费、管理费、利润、税金等。6.2支付方式：6.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。6.2.2装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。6.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。6.2.4质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修费用的%作为质保金，即人民币元（大写：元整）。6.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权对装修工程的设计、施工、材料采购等进行监督检查，提出意见和建议。7.1.2按照本合同约定及时支付装修费用。7.1.3协助乙方办理装修工程相关的审批手续，提供必要的文件和资料。7.1.4负责协调与物业其他业主、物业管理人员的关系，确保装修工程顺利进行。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取装修费用。7.2.2负责装修工程的设计、施工、材料采购及安装等工作，确保装修工程质量和进度。7.2.3遵守国家及地方有关装修工程的规范、标准以及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责，为甲方提供优质的装修服务。7.2.4对装修工程所用材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失，乙方应承担全部责任。7.2.5负责处理装修工程施工过程中的安全事故和质量问题，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。7.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的装修工程转包或分包给第三方。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定及时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停装修工程施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的损失。8.3如乙方擅自对已确认的装修设计方案进行实质性变更，或未经甲方书面同意将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的装修费用，同时乙方应按照装修费用的%向甲方支付违约金。8.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本