物业装修备案合同

PAGE物业装修备案合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，乙方为该物业提供物业服务，为明确双方在物业装修备案过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条装修备案事项1.1甲方应在装修工程开工前，向乙方提交装修备案申请，并提供以下资料：〔1〕房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；〔2〕装修设计方案，包括但不限于平面图、效果图、施工图等；〔3〕装修施工单位资质证书及营业执照副本复印件；〔4〕装修施工人员名单及身份证复印件；〔5〕其他乙方要求提供的相关资料。1.2乙方应在收到甲方装修备案申请及相关资料后，对资料进行审核。如资料齐全且符合要求，乙方应在[具体期限]内完成备案登记；如资料不齐全或不符合要求，乙方应一次性告知甲方需要补充或修正的内容。第二条装修管理要求2.1甲方应遵守国家及地方有关房屋装修的法律法规、规章及规范性文件，以及本物业区域的管理规约。装修活动不得损害公共利益和他人合法权益。2.2装修工程应严格按照经乙方备案的装修设计方案进行施工，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构和外貌，不得占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。确需变动的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并依法办理相关审批手续。2.3装修施工时间应遵守本物业区域的规定，一般为[具体时间段]。因特殊情况需要延长施工时间的，甲方应提前通知乙方，并取得相关业主的书面同意。2.4甲方应要求装修施工单位采取有效措施，减少施工噪音、粉尘等污染，避免对其他业主的正常生活造成影响。施工过程中产生的建筑垃圾，应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务〔1〕有权对其物业进行合法装修，但应按照本合同约定履行相关义务。〔2〕有权要求乙方按照本合同约定提供装修备案服务及相关协助。〔3〕应如实提供装修备案所需资料，保证资料的真实性、合法性和完整性。〔4〕应按照本合同约定及乙方的装修管理要求进行装修施工，接受乙方的监督检查。〔5〕因装修施工造成物业共用部位、共用设施设备损坏或其他业主财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利义务〔1〕有权对甲方的装修备案申请及装修施工进行审核和监督检查，要求甲方提供必要的资料和信息。〔2〕有权按照本合同约定收取装修备案相关费用。〔3〕应按照本合同约定的期限和要求，为甲方办理装修备案登记手续。〔4〕应为甲方提供装修管理方面的咨询和指导，协助甲方解决装修过程中遇到的问题。〔5〕应及时处理其他业主对甲方装修施工的投诉和意见，维护物业区域的正常秩序。第四条装修保证金4.1为保证甲方装修活动符合本合同约定及相关规定，甲方应在装修备案申请时向乙方缴纳装修保证金人民币[具体金额]。4.2装修保证金在装修工程竣工验收合格且甲方无违反本合同约定及相关规定的情况下，由乙方在[具体期限]内无息退还甲方。4.3如甲方在装修过程中出现违反本合同约定及相关规定的行为，乙方有权根据情节轻重扣除相应的装修保证金，用于支付因甲方违约行为给乙方或其他业主造成的损失。扣除后如有剩余，乙方应在装修工程竣工验收合格后退还甲方；如扣除后仍不足以弥补损失的，甲方应另行承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定提交装修备案申请或提供虚假资料，乙方有权拒绝为其办理备案登记，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。5.2若甲方违反本合同约定的装修管理要求，乙方有权责令其限期改正；逾期不改正的，乙方有权采取必要措施制止其装修行为，并要求甲方承担因此给乙方或其他业主造成的损失。5.3若乙方未按照本合同约定为甲方办理装修备案登记手续或未履行其他相关义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.4任何一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的金额承担赔偿责任；如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担合同解除的法律后果，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程竣工验收合格且乙方完成相关备案手续后终止。7.2本合同