物业装修承包合同

PAGE物业装修承包合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[物业具体地址]的物业进行装修，乙方具备提供装修承包服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业装修事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1装修物业地址：[详细地址]1.2建筑面积：[具体面积]平方米1.3装修内容及要求：〔1〕装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装等，具体装修内容以双方确认的设计图纸为准。〔2〕装修风格为[具体风格]，乙方应按照甲方要求选用符合环保标准、质量合格的装修材料，确保装修质量达到国家相关标准及甲方预期。第二条承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承包本装修工程，即乙方负责提供装修所需的全部人工、材料、设备及构配件等，并承担相应费用。第三条工程期限3.1本工程总工期为[具体天数]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[合理天数]天内组织人员和材料进场施工。3.2因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。第四条合同价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。4.2支付方式：〔1〕合同签订后，甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔2〕工程进度达到[具体进度节点]，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔3〕工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔4〕剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第五条质量标准及验收5.1乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。装修工程质量应符合以下要求：〔1〕室内墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓、起砂等现象；〔2〕天花板吊顶牢固平整，灯具、风口等位置安装准确；〔3〕水电线路安装规范，无漏电、漏水等安全隐患；〔4〕门窗安装牢固，开关灵活，密封良好；〔5〕装修材料符合环保标准，无有害物质超标情况。5.2工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法按时验收的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。5.3甲方有权在装修过程中随时对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：〔1〕有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕按照本合同约定的时间和方式支付工程款。〔3〕负责协调物业及相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件。〔4〕向乙方提供装修物业的原始资料及设计图纸，并对资料的真实性、准确性负责。6.2乙方权利义务：〔1〕有权要求甲方按照合同约定支付工程款。〔2〕按照本合同约定的装修内容、质量标准、工程期限进行施工，确保装修工程顺利完成。〔3〕遵守国家法律法规及物业管理规定，文明施工，安全施工，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。〔4〕负责采购的装修材料、设备等应符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供产品合格证明及相关资料。〔5〕在施工过程中，如发现原设计存在不合理或与现场实际情况不符的问题，应及时通知甲方，经甲方同意后进行变更设计。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更装修内容及设计方案。〔6〕工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。〔7〕在质保期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。第七条设计变更7.1甲方有权根据实际需要对装修工程的设计进行变更，但应提前[通知期限]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。7.2因乙方擅自变更设计方案导致的费用增加及工期延误，由乙方自行承担责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：〔1〕若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款比例]向乙方支付违约金。逾期超过[合理期限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。〔2〕若因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：〔1〕若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。〔2〕若乙方未按照本合同约定的工程期限完成施工，每延误一天，应按照合同总金额的[延误工期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[合理期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。〔3〕若乙方擅自将本装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。〔4〕若乙方采购的装修材料、设备等不符合国家质量标准及环保要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的一切损失。第九条质保期9.1本装修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。9.2在质保期内，乙方应定期回访甲方，对装修工程出现的质量问题及时进行维修或更换。如乙方接到甲方通知后[维修期限]天内未进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。9.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本