物业菜鸟驿站合同

PAGE物业菜鸟驿站合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业场地，乙方有意在该物业场地经营菜鸟驿站，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方经营菜鸟驿站事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业场地经营菜鸟驿站过程中的权利义务，确保菜鸟驿站的正常运营，维护双方的合法权益。第二条物业场地描述2.1甲方提供的物业场地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.2该物业场地的用途为经营菜鸟驿站，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第三条经营期限3.1本合同经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付场地使用费用，费用标准为每月人民币[X]元。4.2支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期费用。4.3如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取场地使用费用。5.1.2保证物业场地符合经营菜鸟驿站的基本条件，包括但不限于水电供应正常等。5.1.3协助乙方办理与经营菜鸟驿站相关的必要手续，包括但不限于工商登记等，但相关费用由乙方承担。5.1.4不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同约定。5.2乙方权利义务5.2.1有权在本合同约定的物业场地内按照菜鸟驿站的经营模式进行经营活动。5.2.2按照本合同约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用。5.2.3负责菜鸟驿站的日常运营管理，包括但不限于货物的收发、保管等，保证运营活动符合法律法规及菜鸟驿站的相关规定，并承担因运营管理不善导致的一切法律责任。5.2.4按照甲方的要求，对物业场地进行合理使用和维护，不得擅自损坏或改变物业场地的结构及设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5遵守国家法律法规及菜鸟驿站的各项规章制度，诚信经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。第六条货物管理6.1乙方负责菜鸟驿站内货物的收发、保管等工作，应建立完善的货物管理制度，确保货物的安全和完整。6.2对于暂存于菜鸟驿站的货物，乙方应尽到妥善保管义务，如因乙方保管不善导致货物丢失、损坏等，乙方应按照货物的实际价值进行赔偿。6.3乙方应定期对货物进行盘点，并向甲方提供货物盘点报告。第七条安全责任7.1乙方应负责菜鸟驿站的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施，确保经营活动的安全进行。7.2如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。7.3乙方应购买足额的商业保险，包括但不限于财产险、责任险等，以应对可能出现的风险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。第八条合同变更及解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。8.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：8.3.1逾期支付场地使用费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。8.3.2擅自改变物业场地用途的。8.3.3从事违法违规经营活动，严重损害甲方或第三方利益的。8.3.4因乙方原因导致菜鸟驿站无法正常运营，且在甲方规定的期限内未能整改到位的。8.4如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：8.4.1未按照本合同约定提供物业场地，导致乙方无法正常经营的。8.4.2干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。8.4.3违反本合同约定的其他义务，经乙方书面催告后仍未履行的。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2如乙方逾期支付费用，除按照本合同第四条第4.3款支付违约金外，还应继续履行支付义务。9.3如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行期限对应的场地使用费用的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双