物业草签合同

PAGE物业草签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下草签合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业构成明细：[详细列出物业的各个组成部分，如住宅、商业、配套设施等]二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.公共绿化的养护和管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等。7.车辆停放管理。8.装饰装修管理服务。9.物业档案资料管理。乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容与标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保物业的正常使用和运行，维护物业区域内的环境卫生和公共秩序。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.物业管理服务费[1.1]甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元，或按照物业类型分别列出不同的收费标准][1.2]物业管理服务费的计费面积以物业实测建筑面积为准。[1.3]物业管理服务费应按月/季/年支付，甲方应在每月/季/年的[具体日期]前将当月/季/年的物业管理服务费支付至乙方指定账户。2.其他费用[2.1]除物业管理服务费外，甲方还应承担以下费用：[详细列出其他应由甲方承担的费用项目，如水电费、垃圾清运费、专项维修资金等，并说明费用的支付方式和标准][2.2]乙方应按照实际发生额向甲方收取上述费用，并提供相应的发票或收据。五、双方权利义务1.甲方权利义务[1.1]有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。[1.2]有权要求乙方按照本合同约定的服务内容与标准提供服务。[1.3]应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用。[1.4]应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。[1.5]应遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务[2.1]有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他费用。[2.2]应按照本合同约定的服务内容与标准提供物业管理服务，确保物业的正常使用和运行。[2.3]应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。[2.4]应妥善保管物业档案资料。[2.5]应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。[2.6]应依法履行安全防范义务，发生安全事故时，应及时采取应急措施并向相关部门报告。六、物业的使用与维护1.甲方应按照法律法规及本合同约定使用物业，并遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方应按照法律法规及本合同约定对物业进行使用与维护，确保物业的正常使用和运行。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的用途或进行任何结构性改动。4.物业的维修、养护、更新和改造费用，按照以下方式承担：[4.1]属于共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造费用，由全体业主按照各自的建筑面积比例分担。[4.2]属于甲方专有部分的维修、养护、更新和改造费用，由甲方自行承担。[4.3]紧急情况下，乙方为维护物业的安全和正常使用而进行的必要维修、养护、更新和改造，费用由相关业主或甲方按照实际发生额分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分物业管理服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方擅自解除本合同，应按照未履行部分物业管理服务费金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2