物业自装装修合同

PAGE物业自装装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方具备专业的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业自装装修事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修物业地址：1.2装修面积：平方米1.3装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，以及厨房、卫生间的整体装修等，具体装修内容以双方确认的设计方案为准〔详细设计方案作为本合同附件一〕。第二条装修工期2.1预计开工日期：年月日2.2预计竣工日期：年月日2.3总工期：天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的%向甲方支付违约金。第三条装修费用及支付方式3.1装修总费用为人民币元（大写：元整）。此费用包括但不限于装修材料费用、人工费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用。3.2支付方式：3.2.1合同签订后，甲方支付装修总费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。3.2.2水电改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付装修总费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.3木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付装修总费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.4油漆、安装工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付装修总费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.5装修工程整体竣工并经甲方验收合格，双方办理结算手续后，甲方支付剩余装修费用。乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式支付装修费用〔第509条【合同履行原则】〕。4.1.3负责协调物业等相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，并承担因协调不力导致的工期延误等责任。4.1.4向乙方提供装修物业的原始资料，包括但不限于物业平面图、水电线路图等，并对资料的真实性、准确性负责。4.1.5在装修过程中，如因甲方原因需要变更装修设计方案或增加装修项目，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议，同时按照变更后的费用标准支付相应款项。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成装修工程，确保装修质量符合标准要求〔第577条【违约责任】〕。4.2.3自行采购装修所需的材料和设备，但应保证材料和设备的质量符合国家标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。4.2.4负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.5遵守物业管理规定，不得损坏物业公共设施设备及其他业主的利益。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。4.2.6定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工前，通知甲方进行验收，并提供相关验收资料〔第584条【损害赔偿范围】〕。4.2.7装修工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定承担保修责任。在保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修；如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任〔第第七百九十三条【建设工程施工合同无效、验收不合格的处理】〕。第五条装修材料及设备供应5.1乙方应按照设计方案和本合同约定选用装修材料及设备，所选用的材料和设备应符合国家环保标准及质量要求。5.2乙方采购的装修材料及设备到货后，应通知甲方共同验收。如发现材料和设备的品种、规格、型号、质量等不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。5.3对于甲方自行采购的装修材料及设备，乙方应负责保管，并按照施工进度合理使用。如因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。第六条工程质量及验收6.1装修工程质量应符合国家相关装修质量标准及本合同约定的质量要求。乙方应建立质量管理体系，对装修工程的每一道工序进行质量控制，确保装修质量。6.2装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的天内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，并按照本合同约定承担工期延误的违约责任。6.3装修工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于装修工程竣工图、材料设备质量合格证明文件、隐蔽工程验收记录等。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的工期竣工或装修工程质量不符合标准要求，乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如乙方擅自更换装修材料或设备，甲方有权要求乙方恢复原状或更换符合要求的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合