物业舒服分包合同

PAGE物业舒服分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[物业项目名称]的物业服务项目（以下简称“主物业项目”），并有意将其中部分服务内容分包给乙方；乙方具备提供相关物业服务分包的专业能力和资质，愿意承接甲方分包的服务项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业分包服务事宜达成如下协议：一、分包服务内容1.1乙方负责提供的物业分包服务内容包括但不限于[具体服务内容列举，如小区绿化养护、公共区域清洁、电梯维护保养等]。1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的要求，勤勉尽责地完成分包服务工作，确保服务质量达到优良水平。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用总计为人民币[具体金额]元。3.2支付方式：3.2.1甲方应在本合同签订后的[预付款支付期限]内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。3.2.2在乙方完成每月服务工作并经甲方验收合格后的[月度款支付期限]内，甲方支付当月服务费用的[月度支付比例]，即人民币[月度支付金额]元。3.2.3在本合同服务期限届满且乙方完成所有服务工作并经甲方验收合格后的[尾款支付期限]内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，并确保发票内容与本合同约定相符。否则，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行改进。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展服务工作所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、协调与其他第三方的关系等。4.1.4若乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2自行组织实施分包服务工作所需的人员、设备、物资等，并承担相应费用。4.2.3严格按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和质量要求，组织开展服务工作，确保服务质量达到优良水平。4.2.4定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督、检查和考核。4.2.5妥善保管甲方提供的相关物业资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。4.2.6在服务期限内，乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、保险等费用，并确保其工作人员遵守法律法规和甲方的相关规定。4.2.7若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、服务质量标准5.1乙方提供的物业分包服务应符合以下质量标准：5.1.1[具体服务内容1的质量标准，如绿化养护应保证绿植成活率达到[成活率比例]以上，无明显病虫害等]。5.1.2[具体服务内容2的质量标准，如公共区域清洁应做到地面无污渍、垃圾及时清理等]。5.1.3[其他服务内容的质量标准列举]。5.2甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和考核，乙方应积极配合。若乙方的服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照本合同约定扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或服务期限履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金额]元。同时，乙方应负责采取补救措施，如仍无法达到合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：8.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法继续履行本合同约定的主要义务，且在合理期限内无法恢复履行能力的。8.2.3被依法宣告破产、解散或吊销营业执照等丧失经营资格的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关结算和交接手续。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份